В Петербурге началось стройку 1-го из самых больших бизнес-центров городка...

12.05.2010

В Петербурге началось стройку 1-го из самых больших бизнес-центров городка - Lider Tower. сооружение на площади Конституции станет обладать\ вышину 140 м (38 этажей) общей площадью 49,5 тыщ кв. м. Застройщиком проекта выступает ООО «Лидер Групп».По этим ЗАО «УК «Лидер», которое является правящей компанией новейшего бизнес-центра класса А, II очередью строительства запланировано творенье подземного 5уровневого паркинга на 250 машин, строчит «Деловой Петербург».

управление «Лидер Групп» ещё дискуссирует вероятность строительства вертолетной площадки в рамках этого проекта. лишь конечное заключение сообразно этому вопросцу ещё не принято.

сообразно словам куратора проекта, правящего напарника ЗАО «УК Лидер» Дениса Кириллова, инвестиции составят 1,5 млрд. рублей (без учета издержек на выкуп земляного участка) личных средств.

Аналитики и игроки базара устанавливают под колебание не лишь прибыльность проекта, лишь и соотношение\ его расположения классу А. сообразно этим Praktis CB, сейчас степень незамещенных площадей в классе А в целом сообразно городку добивается 25%. наивеличайшие трудности с наполнением чувствуют бизнес-центры, расположенные на старенькой Деревне, в «Пулково-3», а ещё на столичном пр., неподалеку от которого как раз и поместиться Lider Tower.

Вице-президент холдинга «Империя» миша Семенов считает, что соперниками высотки на пл. Конституции будут объекты фирмы Tachnopolis на Пулковском шоссе и комплекс бизнес-центров в районе аэропорта «Пулково-2». «Высотность объекта навряд ли станет определяющим моментом для возможных арендаторов», - считает он. - Панорама, раскрывающаяся из окон, является конкурентноспособным преимуществом, ежели предмет размещаться в центре городка а не вблизи с промзоной». не считая того, М.Семенов считает, что бизнес-центры класса А имеют все шансы размещаться лишь в центре города.

сообразно понятию аналитиков Astera St.Petersburg, 50 тыщ кв. м – чрезвычайно крупная площадь для периферийного района и наполнить её арендаторами станет чрезвычайно сложно.