В Петербурге 11 госпожа свершилась выставка-семинар "Жилищный проект". За 4...

16.03.2010

В Петербурге 11 госпожа свершилась выставка-семинар "Жилищный проект". За 4 часа на ней посетили возле 6 тыщ человек. Посетители, как всегда, получили массу полезной информации. В частности, их обучали, как исполнять сделки без зарубка и без помощи других расценивать недвижимость. Выставка-семинар включала в себя цельный диапазон безвозмездных мероприятий для народонаселения\ – семинары, фактически выставку, презентации соучастников рынка. не считая того, для людей работали консультационные центры сообразно муниципальным жилищным программам, муниципальный и пригородной недвижимости. Все они воспользовались большущим\ спросом петербуржцев. Стройка длится содержание понижения рисков сейчас актуальна как никогда. опосля непростого во всех отношениях 2009 года люди стали настороженнее обращаться к выбору строительной, риэлторской компании. С иной стороны, многие, утратив в доходах, поддаются соблазну поэкономить на услугах профессионалов. Как не свершить ошибку, действуя на базаре самостоятельно? И как избрать достоверного напарника посреди проф соучастников рынка? О рисках на базаре строящегося жилища гостям поведал\ голова Управления контроля и наблюдения в области долевого строительства при Комитете сообразно строительству Правительства Санкт-Петербурга Александр Меденцев. сообразно этого лишь он отметил, что ситуацию на первичном базаре драматизировать не стоит. На нынешний день, сообразно его словам, разряд строек в городке вправду заморожен, однако\ совет сообразно строительству контролирует ситуацию. в данный момент все силы кинуты на достройку домов, окружающих в высочайшей ступени готовности (чтобы воскресить рынок, избежать сомнения\ покупателей). Потом, пусть и с опозданием, застройщики доведут сообразно конца проекты, начатые сравнительно недавно. «Последние земляные торги показали: фирмы уже проявляют энтузиазм и к новеньким участкам (аукцион проходил с четырехкратным шажком роста цены), – произносит Александр Меденцев. – Значит, базар жив, и быстро ситуация наладится». меж тем опасности на базаре строящегося жилища будут всегда, и это необходимо понимать, считает эксперт. чтоб не понести денежных потерь, необходимо брать строящееся жилье лишь сообразно соглашению долевого участия. необходимо спрашивать у застройщика разрешительную документацию (распоряжение администрации, контракт аренды земляного участка, позволение муниципального архитектурно-строительного университета), а превосходнее лишь притянуть к исследованию данных документов опытнейшего юриста. не считая того, щекотливо брать жилье на стадии котлована. Александр Меденцев ещё рассказал, что в наиблежайшее время в вебе заработает интернет-сайт (рабочее заглавие – www.214.ru), в каком месте любой петербуржец сумеет заполучить\ информацию о всяком строящемся в городке объекте и проверить, круто ли он возводится. «Строящееся жилье стоит брать сообразно соглашению долевого участия. однако\ имеется и другой, ещё наиболее неопасный метод – когда терем построен, а квартиры находятся в принадлежности у застройщика», – отметила зам. управляющего отдела продаж ЗАО «Строительная фирма «Темп» светлана Осипова. В этом случае содержится обыденный контракт купли-продажи. То есть, сообразно сути, действует методика вторичного рынка, однако\ жилье приобретается новое. «При приобретению жилища на вторичном базаре постоянно лучше пользоваться услугами специалиста. однако\ ежели вы все-же решили делать самостоятельно, похлопочите о собственной безопасности», – произнес на семинаре исправный директор АН «ЮРИНФО-Недвижимость» Николай Лавров. Он сообщил, что клиенту сообразно этого лишь необходимо брать выписку из ЕГРП, арестовать\ контракт не в обычной письменной форме, а в нотариальной. не считая того, следует сторониться темно дешевеньких вариантов. За град – со спецом С истоком весны приметно активировался базар пригородной недвижимости. О нововведениях в ФЗ № 93 («дачная амнистия») мещанам рассказала шеф отдела сообразно работе в городских и административных образованиях Управления Федеральной регистрационной службы сообразно Санкт-Петербургу и Ленинградской облаcти светлана Зенкевич. Она отметила, что с 1 госпожа 2010 года на упрощенную госрегистрацию разрешено\ высылать сообразно почте – ценным письмом. но при этом необходимо удостоверить свою подпись у нотариуса, а ещё вложить в пакет копию паспорта. не считая того, отныне гражданам при «легализации» земляных участков не необходимо самим бродить в органы кадастрового учета – за их эту делему решит УФРС. Для упрощенной регистрации домов кадастровый удостоверяющий личность документ будет необходимо – выделила светлана Зенкевич. Что необходимо ведать при оформлении сделки на базаре пригородной недвижимости, разъяснила управляющий представительств АН «Итака» в городках Псков, Ивангород, Кингисепп, Сланцы жемчужина Дагаева. сообразно её словам, эксперимент показывает, что клиенты пригородных объектов, деятельные самостоятельно, нередко сталкиваются с суровыми проблемами. Как правило, на такую недвижимость оформлены ненадлежащим образом, участок случается не приватизирован, немало вопросцев появляется с потомственным правом, лобулярный собственностью и т. д. ориентироваться во всем этом без помощи других очень непросто, потому целесообразнее пользоваться услугами опытнейшего риэлтора, считает жемчужина Дагаева. В рамках «Жилищного проекта» состоялся и семинар «Как найти цену жилища при приобретению либо продаже?». Практикум вышел разносторонним – люди узнали мировоззрение проф оценщиков, риэлторов, аналитиков. последующая выставка-семинар «жилищный проект» состоится 19 апреля 2010 года в театре «Балтийский дом» (Александровский парк, д.4, ст. метро «Горьковская»). Время работы: с 17.00 сообразно 21.99. ввод и все консультации – бесплатные. детали – на официозном сайте мероприятия www.gilproekt.ru и сообразно телефону 32-701-32.