В администрации Приморского района состоялись слушания об утверждении отклонений от...

21.10.2009

В администрации Приморского района состоялись слушания об утверждении отклонений от разрешенного вида применения территории. Заказчики проектной документации, ЗАО "Мегалит" (не владеет дела к одноименной большой строительной компании) и ЗАО "Стройбаза "Рыбинская", являются собственниками земляных участков на территории, ограниченной торфянистый дорогой, 11-м и 18-м проездами. Территория в форме неверного четырехугольника площадью 8,86 га с юга и востока примыкает к Серафимовскому кладбищу, с севера – к производственному комплексу ОАО «Северный текстиль». В согласовании с ПЗЗ данная территория отнесена к зоне ТД1-2_2, для которой жилая стройка является условно разрешенным видом использования. В настоящее время на участке имеется одно торгово-офисный комплекс «Метрика», объекты газовой инфраструктуры и временное здание приюта для собак. Представленная планировочная и объемно-пространственная теория предугадывает стройку местности жилой, административной и торгашеской недвижимостью. 6 разновысотных (10-25 этажей) жилых домов проектируются в южной доли территории, административные строения и коммерческий предмет – в центре, к западу от «Метрики», а в северо-западной доли квартала предполагается выстроить большой молл. Сформирован ещё участок для ребяческого дошкольного учреждения с начальной школой. В согласовании с проектом, проезд №11 пробивается на север к Богатырскому пр. и делается продолжением Туполевской ул. не считая того, запроектирован внутриквартальный проезд изогнутой формы, огибающий с юга наземную автостоянку. Проектируются ещё 3 автостоянки, 2 из которых – подземные. сообразно представленной концепции, квартал рассчитан на 2910 жителей. Как отметил зам. головы администрации района Игорь Гудзенко, в согласовании с нормативами целенаправлено предугадать творение\ общеобразовательной средней школы. Вторым недочетом проекта районная КЗЗ считает отбор участков для жилищного строительства в зоне, примыкающей к кладбищу. Заказчикам рекомендовано перед рассмотрением проекта в муниципальный КЗЗ обмыслить размещение общественной инфрастуктуры, а ещё вести экологические исследования, беря во внимание прошлую производственную квалификацию территории, и более точно определить рубежа санитарно-защитных зон кладбища и примыкающего предприятия.