В 3-ем микрорайоне средние арендные ставки на коммерческую недвижимость в...

13.11.2009

В 3-ем микрорайоне средние арендные ставки на коммерческую недвижимость в Москве продолжали снижаться. Как говорится в обзоре компании "ИНКОМ", наивеличайшее падение (15 процентов) закреплено в секторе рублевой аренды кабинетов класса А И В. Аренда торгашеских помещений в рублях свалилась в цене на 9 процентов. баксовые ставки на столичные кабинеты снизились на 13 процентов, на торгашеские площади - на 7,8 процента. Цены продаж проявили родственную динамику. специалисты компании предсказывают последующую коррекцию арендных ставок и цен продаж в сторону понижения, желая и не таковыми высочайшими темпами. сообразно обзору, в 3-ем микрорайоне в Москве было введено 286 тыщ квадратных метров офисных помещений (169 тыщ "квадратов" — класса А). торгашеских площадей введено в строй не было. таковая ситуация сложилась в первый раз с 2006 года. таковым образом, совместный размер предписания офисных площадей составил распорядка 9,6 миллиона квадратных метров, что на 4,5 процента ниже подобного показателя другого квартала. предписание торгашеских площадей составило 4,5 миллиона "квадратов" (падение составило 1,5 процента). сообразно этим аналитиков, степень незамещенных офисных и торгашеских площадей в 3-ем микрорайоне фактически не поменялся и составил 18,5 процента и 4,3 процента соответственно. При этом степень настоящего спроса со стороны арендаторов остается очень низким. раньше Гильдия правящих и девелоперов сообщала, что подкупная цену квадратного метра офисных помещений в Москве за год свалилась на 43 процента, цену "квадрата" торгашеских помещений снизилась на 39 процентов. сообразно этим ГУД, сообразно итогам октября средняя цену офисных площадей не изменилась, составив 4800 баксов за квадратный метр, цену "квадрата" торгашеских помещений снизилась на 2 процента по 6420 долларов. Средняя цену аренды квадратного метра торгашеских помещений за октябрь сократилась на Вотан процент по 110 баксов в месяц, аренды кабинетов – по 57 баксов в месяц. С истока кризиса аренда торгашеских и офисных помещений свалилась в цене на 28 процентов и 35 процентов соответственно.