Специалисты фирмы "Миэль-Брокеридж" проанализировали сделки, какие исполняются в Москве с...

25.02.2010

Специалисты фирмы "Миэль-Брокеридж" проанализировали сделки, какие исполняются в Москве с привлечением ипотечных кредитов. сообразно результатам разбора был составлен "портрет" обычной ипотечной квартиры. сообразно этим экспертов, средняя сумма кредита, привлекаемого сейчас для приобретения столичной квартиры сочиняет 3,6-3,7 миллиона рублей. величина начального взноса большинством банков установлен на уровне 30 процентов от стоимости приобретаемой недвижимости (в Сбербанке, ВТБ-24, НордеаБанке начальный взнос снижен сообразно 20 процентов). Директор фирмы Алексей Шленов отметил, что в движение прошедшего года москвичи завлекали ипотечные кредиты в главном для усовершенствования жилищных критерий (альтернативные сделки). В таковых вариантах продается имеющееся жилье, средства от реализации рассматриваются как личные средства, а кредит служит нужной доплатой. Поэтому, как правило, сумма кредита не превосходит 50 процентов от стоимости приобретаемой недвижимости. таковым образом специалисты сделали вывод, что цену квартир, приобретаемых сообразно ипотеке, сочиняет в среднем 7,2-7,5 миллиона рублей. сообразно этим риелторов, квартиры этого ценового спектра представлены во всех округах Москвы. величайшее\ их численность сосредоточено в Юго-Восточном окружении (23 процента), чуток не в таковой мере в Западном и Южном (17 и 16 процентов соответственно), а еще Центральном окружении (11 процентов). В Северо-Восточном, Северном и Восточном округах количество таковых квартир сочиняет не более 3 процентов. большая часть квартир размещено в панельных домах - 66 процентов, в блочных — 8 процентов, в кирпичных и монолитных – 16 и 10 процентов соответственно. Как управляло они имеют метраж 60-70 квадратных метров - объекты таковой площади сочиняют 43 процента. 26 процентов квартир имеют площадь 50-60 квадратных метров, 11 процентов — 40-50 квадратных метров, 10 процентов сочиняют более мелкие и более огромные квартиры (30-40 и 80 квадратных метров). раньше специалисты фирмы представляли портрет ипотечного заемщика, которого более добровольно будут кредитовать банки. сообразно их данным, безупречным заемщиком сейчас является незамужняя дама 25-30 лет либо повенчанный мужчина 27-40 лет. Они обязаны располагать высшее образование и вкалывать в гос корпорации, имея при этом неплохой (от 100 тыщ рублей) доход, указанный справкой 2НДФЛ.