Согласно этим отчета фирмы Jones Lang LaSalle базар недвижимости Санкт-Петербурга...

16.01.2010

Согласно этим отчета фирмы Jones Lang LaSalle базар недвижимости Санкт-Петербурга начал выражать\ симптомы стабилизации. Тем не менее, произносить о его оживлении покуда преждевременно. Спрос на офисные площади все еще остается на невысоком уровне сообразно сопоставлению с докризисным периодом. но в крайние месяцы ситуация улучшается. Как следствие, коррекция арендных ставок и части вольных площадей в конце года была незначительной. коммерческий сектор подвергся суровому воздействию кризиса вследствие понижения покупательской энергичности и падения спроса на торгашеские площади со стороны ритейлеров. Рост части вольных площадей в движение года был значительным, в особенности в наименее высококачественных объектах. но и тут арендные ставки, грубо снизившиеся в I полугодии 2009 г., стабилизировались. базар складских помещений продолжает проверять трудности в связи со слабеньким спросом. порция вольных площадей вырастает за счет выхода на базар новейших незаполненных объектов и избавления площадей в имеющихся складах. количество больших сделок невелико, а стабилизация ставок в великий ступени обусловлена неимением\ активности. Кризис еще понизил спрос на гостиничные услуги. Его воздействие был в особенности ощутимым на базаре Санкт-Петербурга, в каком месте оно совпало со значимым ростом предложения. ограничение туристического потока и рост предписания не дозволили добиться больших характеристик загрузки и цен в 2009 г. старшой аналист Отдела экономических и стратегических изучений фирмы Jones Lang LaSalle Лежнева Вероника отмечает: «Стабилизация экономики формирует предпосылки для стабилизации и следующего оживления базара недвижимости. Мы ждем усовершенствования ситуации в 2010 г., но этот процесс станет неторопливым и неравномерным. разделение базара на высококачественные и плохие объекты станет ясно выражено в торгашеском сегменте. ежели в главном типе объектов вольные площади будут отсутствовать, то во другом порция вольных площадей продолжит расти. Спрос на офисные помещения станет равномерно увеличиваться, но размер имеющегося предписания не дозволит владельцам подымать арендные ставки. более долгий период возобновления\ ждет пакгаузный сегмент».