С квартала 2008 года сообразно конец 2009 года средние ставки...

28.02.2010

С квартала 2008 года сообразно конец 2009 года средние ставки аренды на офисные площади в Киеве свалились на 60 процентов. Об этом говорится в обзоре консалтинговой фирмы Jones Lang LaSalle. Такое существенное падение специалисты разъясняют огромным дисбалансом спроса и предписания в офисном секторе, который ещё выразился в резком повышении части вольных площадей (до 21 процента в 3-ем квартале). В обзоре отмечается, что во другом полугодии спрос со стороны арендаторов оживился, что привело у убавленью незамещенных помещений и понижению темпов падения ставок. сообразно этим фирмы Knight Frank, с 4-ого квартала 2008 года сообразно конец прошедшего года средние арендные ставки на киевском базаре офисной недвижимости снизились фактически в 2 раза. В частности, найм помещений класса А подешевело на 33 процента, класса "B+" - на 41 процент, для класса "В-" - на 54 процента. Аналитики отмечают, что понижение ставок в офисных комплексах происходило фактически сообразно конца октября 2009 года. С ноября ставки стабилизировались, а в неких объектах собственники даже повысили арендные платежи на 3-5 процента. сообразно состоянию на конец декабря 2009 года годовые арендные ставки на офисные помещения находились в спектре 360-480 баксов за квадратный метр в кабинетах класса А, 240-360 баксов в помещениях класса "B+" и 120-240 баксов в секторе "B-". Knight Frank прогнозирует, что в 2010 году на киевский конторский базар станет выведено 173 тыщи квадратных метров площадей, половинка из которых была построена ещё в 2009 году, однако\ не введена в эксплуатацию. конфигураций арендных ставок в движение главного полугодия 2010 года не ожидается, отмечается в обзоре.