С июля 2009 года арендные ставки на элитные квартиры в...

02.10.2009

С июля 2009 года арендные ставки на элитные квартиры в Москве выросли на 5 процентов, а объем предложения сократился на 11 процентов. Об этом сообщается агентство РИА Новости со ссылкой на аналитический отчет компании IntermarkSavills. Средняя цена на элитные квартиры в столице составила в сентябре 5,61 тысячи долларов в месяц, средний размер ставки, запрашиваемой арендаторами - 5,23 тысячи долларов в месяц. Эксперты также отмечают, что с начала года арендные ставки снижались ежемесячно. В целом за три квартала 2009 года снижение составило 18 процентов. В структуре предложения в сентябре преобладали квартиры площадью до 100 квадратных метров — они составляют 47 процентов от общего числа. 8 процентов составляют квартиры от 200 квадратных метров, 6 процентов — квартиры площадью до 50 квадратных метров. Аналитики отмечают, что количество российских арендаторов выросло в 3,5 раза и составляет 30 процентов от общего объема спроса. Согласно исследованию компании Penny Lane Realty, итоги которого были подведены в марте 2009 года, за первый квартал арендные ставки на московские элитные квартиры снизились в среднем на 20-25 процентов. Минимальная арендная ставка в марте составляла 1,5 тысячи долларов, максимальная — 30 тысяч долларов, тогда как до кризиса ценовые показатели находились на уровне 3 и 70 тысяч долларов соответственно. Эксперты отмечали, что за 30 тысяч долларов предлагались уникальные объекты - квартиры в отдельных домах на Арбате, Патриарших и Чистых прудах, Остоженке и Фрунзенской набережной. Опускать цену ниже этой отметки собственники считали не рентабельным, так как среднерыночные цены не соответствовали качеству объектов и не покрывали износ мебели, отделки и техники.