Прогнозы аналитиков о дальнейшем росте цен на квартиры в новостройках...

05.06.2010

Прогнозы аналитиков о дальнейшем росте цен на квартиры в новостройках сбываются. жилище дорожает, и новостройки снова имеют все шансы стоить объектом интереса инвесторов.

За май средняя цену 1 кв. м на первичном базаре возросла на 7,9% в рублевом эквиваленте и на 3,5% в долларовом. сообразно этим «НДВ-Недвижимость» его цену выросла с истока года на 30,7% в рублях и на 28% в долларах. Средняя цену 1 кв. м достигла141 тыщ рублей либо 4632 баксов (в январе – 108 тыщ рублей либо 3618 долларов).

На ситуацию оказывает воздействие и рост размеров ипотечного кредитования. «Банки накопили суровые запасы и деятельно предоставляют кредиты населению», - произносит управляющий GED analytics Александр Пыпин. «Если в 2009 г. лишь любая 20 приобретение имела симптомы инвестиционной, то сейчас это любая 8 квартира», - отмечает гендиректор АН Doki Леонид Меньшиков.

но оживленность базара покуда фактически не воздействует на размер предложения. Квартир все еще много, и у клиента имеется из что выбрать. В «НДВ-Недвижимость» сообщили, что численность квартир на первичном базаре меняется в унисон ценовым тенденциям, и основа объектов в продаже возросла на 49% с истока года и в 2 раза сообразно сопоставлению с маем 2009 г.

В общей структуре предписания в новостройках Москвы в мае огромную долю базара (50,1%) занимают квартиры в ценовом секторе 100-150 тыщ руб/кв.м. порция предписания в этом секторе в апреле сочиняла 48,7%. Четверть базара занимают квартиры со ценою 1 кв.м. 150-200 тыщ руб/кв.м. численность дешевого предписания со ценою сообразно 100 тыс. руб/кв.м. составило18,6% супротив 17,8% в апреле.

Риэлторы подмечают\ рост спроса на 2- и 3-комнатные квартиры, на долю которых довелось практически 80% обращений возможных покупателей. наименьшим спросом в мае воспользовались многокомнатные квартиры, только 2% обращений.

сообразно этим фирмы «Миэль-Новостройки» предписание базара новостроек сообразно классам делится последующим образом: 57% новостроек относится к бизнес-классу, 30% – к эконом-классу, 13% – к элитному сегменту. сообразно прогнозам компании, цены на базаре новостроек за летне-осенний сезон вырастут, в среднем, на 2%. В GED analytics полагают, что средняя цену недвижимости в рф за к 2013 г. может возрости на 25-60% - в зависимости от сегмента.