По этим интернационального агентства недвижимости Gordon Rock, в 2009 году...

13.02.2010

По этим интернационального агентства недвижимости Gordon Rock, в 2009 году наиболее 2 тыс. россиян заполучили в Израиле недвижимости на $500 млн при средней стоимости приобретения в $240 тыс. Россияне составили 40% от всеобщего числа иностранных клиентов израильской недвижимости. За ними идут французы - 25%, британцы - 20%, америкосы - 10%, 5% - клиенты из остальных стран. В 2009 году базар недвижимости Израиля подрос на 16,2%. сообразно этим официальной статистики, в 2009 году в Израиле только было свершено 102 тыс. сделок сообразно продаже квартирный недвижимости, что на 8,5% больше, чем годом ранее. порция россиян посреди всех клиентов составила 2,3%, что свидетельствует о наличии в Израиле мощного внутреннего спроса, подмечают\ аналитики агентства. фаворитом роста являются города, расположенные на севере Израиля: вслед за тем рост цен на недвижимость в 2009 году превысил 24% - это небывалый показатель для мирового базара недвижимости на фоне денежного кризиса. В IV микрорайоне 2009 года, в первый раз с истока года, численность сделок уменьшилось на 7% сообразно сопоставлению с предшествующим кварталом. Но, невзирая на это, цены сообразно итогам IV квартала 2009 года выросли на 3%. Срок экспозиции квартир ценою сообразно $250 тыс. в 2009 году сократился сообразно 18 дней. Не случаем конкретно в Израиле был зафиксирован собственного рода рекорд, когда многоквартирный терем из 75 квартир был вполне распродан клиентам наименее чем за час. сообразно прогнозу фирмы Gordon Rock, израильтянский базар недвижимости в 2010 году продолжит рост, однако\ наиболее умеренными темпами - совместный рост составит сообразно 10%. конструкция спроса посреди россиян и обитателей СНГ распределилась сообразно ценовым секторам последующим образом: 45% - экономкласс (стоимость сообразно $250 тыс.), 40% - бизнес-класс (от $250 сообразно $500 тыс.), 15% - привилегированный (дороже $500 тыс.). в данный момент на базаре недвижимости Израиля у клиентов из рф и СНГ наиболее нужны трехкомнатные квартиры ценою сообразно $250 тыс. - в следствии высочайшей ликвидности для следующей сдачи в аренду со средней доходностью 7-8% годовых. сообразно итогам года порция сделок с элитной недвижимостью выросла на 5%. При этом порция россиян и людей государств СНГ в сделках выше $3 млн составила наиболее 80% от всеобщего числа таковых сделок на рынке, совершаемых иностранными покупателями. Рейтинг репутации регионов Израиля у русских клиентов недвижимости смотрится последующим образом: 28% - Нетания, 26% - Хайфа + Крайот, 22% - Тель Авив и пригороды, 9% - Эйлат, 5% - Иерусалим, 10% - другие регионы. конструкция спроса посреди россиян сообразно типам недвижимости: 67% - апартаменты, 11% - виллы и таунхаусы, 9% - коммерческая недвижимость, 7% - вкладывательная недвижимость (в т.ч. апарт-отели), 6% - земляные участки. сообразно понятию профессионалов Gordon Rock, одной из обстоятельств роста спроса на недвижимость в Израиле является вразумительность ипотечных кредитов, как для местных жителей, этак и для россиян, а еще их беспрецедентно низкая цена - от 1,5%. Благодаря невысоким ипотечным ставкам спрос на ипотечные кредиты в 2009 году подрос на 20%. сообразно оценкам Gordon Rock, любой 4-ый клиент из рф обращается сейчас за ипотечным кредитом. Средняя сумма ипотечного кредита у россиян сочиняет $160 тыс.