По этим фирмы Penny Lane Realty - водящего оператора на...
28.05.2010
По этим фирмы Penny Lane Realty - водящего оператора на базаре квартирный и коммерческой недвижимости - с истока 2010 года в секторе аренды столичных кабинетов наблюдается рост энергичности западных игроков. Так, с января сообразно апрель 2010 года было заключено 8 сделок с ролью иностранных компаний. В этот же период 2009 года подобных сделок было лишь 3 (в подборку вошли лишь раскрытые сделки, площадью от 1 000 кв. метров). специалисты молвят о фазе устойчивого возобновленья\ спроса на офисном базаре Москвы со стороны западных игроков. «Активность иностранных компаний вызвана вблизи факторов, - объясняет жора Дзагуров, водящий директор фирмы Penny Lane Realty. – Во-первых, практически все транснациональные фирмы уже оправились от кризиса и снова действуют в согласовании со своими долгосрочными планами. Во-вторых, русская экономика на деле владеет предпосылки в убежденности в её завтрашнем низе в виду больших\ естественных ресурсов. При этом практически все сегменты базара развиты слабо, что дает высочайшие виды извлечения прибыли. В-третьих, конкретно сейчас рентабельно поменять село собственной дислокации. И ежели первыми это сообразили русские коммерсанты, за ними отправь муниципальные и полугосударственные структуры, то сейчас и западные фирмы пришли к подобным выводам». большая часть сделок посреди забугорных структур в этом году было заключено компаниями из сферы розничной торговли. «Такое функциональное перемещение разъясняется тем, что наша родина была и остается одним из самых увлекательных базаров для экспансии, невзирая на кризис, - произносит Максим Жуликов, водящий спец департамента офисной недвижимости фирмы Penny Lane Realty. - В 2009 году в Москве и регионах практически все большие иностранные ритейлеры раскрывали новейшие магазины. кроме этого, рост сделок с ролью иностранных компаний в современных реалиях свидетельствует ещё и о возобновленьи\ долговременного стратегического спроса. Очевидно, что фирмы опосля внесения конфигураций в свои планы развития на наиблежайшие годы стали делать более активно». В большинстве случаев запросы иностранных и русских арендаторов к офисным помещениям идентичны. различие содержится в том, что западные фирмы заключают уговоры аренды на более долгий срок (5 и более лет), избирают известных, с надежной славой арендодателей, сотрудничающих с проф управляющими. Что дотрагивается русских компаний, то в 2009 году с января сообразно апрель с ними было заключено 10 сделок, в 2010 году – 6. Тот факт, что в 2009 году сделок с русскими арендаторами было практически в 2 раза более чем с иностранными, специалисты Penny Lane Realty разъясняют активными переездами сообразно фактору оптимизации расходов: одни фирмы переселялись в помещения с подобными условиями, однако\ наименьшими ставками, остальные переезжали в более свободные либо наоборот, более умеренные сообразно площади и чертам офисы. С данными целями было заключено сообразно 90% договоров. в данный момент для большинства игроков базара это уже не актуально.
С истока 2010 года более большими сделками сообразно аренде офисных помещений классов A и В стали:
Иностранные компании:
• Deutsche Bank: 7 000 кв. м в БЦ NordStar Tower
• Nokia-Siemens: более 5 500 кв. м в БЦ «Фабрика Станиславского»
• Avon: 4 861 кв. м в БЦ «Фьюжн Парк»
• Volvo: 3 180 кв. м в БЦ «Кантри Парк»
• EMCG (Eurasia Marketing Communication Group) 2 700 кв. м в ТОЦ «Апельсин»
• Computershare: 2 000 кв. м в БЦ «Кутузофф Тауэр»
• Paolo Conte 1 504 кв. м в БЦ «Корпус Кнопа»
• Norton Rose: 1 400 кв. м в БЦ White Square (субаренда у PricewaterhouseCoopers)
русские компании:
• «Спортмастер»: 16 700 кв. м в БЦ «Авиатор»
• ЗАО «Гринатом»: 4 034 кв. м в БЦ «Новоспасский Двор»
• «Телеком-Экспресс»: 2 360 кв. м в БЦ «Отрадный»
• «Продо Менеджмент»: 2 053 кв. м в БЦ «Даниловская мануфактура»
• Дистрибьюторская сеть: 2 000 кв. м в БЦ «Шереметьевский»
• ОАО «Северсталь»: 1 709 кв. м в БЦ «Диагональ Хаус»
• ОАО «МегаФон»: 1 545 кв. м в БЦ «Саммит»
• ООО «Энергострим»: 1 539 кв. м в БЦ «Алексеевский Дом»
• вкладывательный банчок «ВЕСТА»: 1 456 кв. м в БЦ Gorky Park Tower
• ЗАО «Аквион»: 1 422 кв. м в БЦ «Новосущевский»
С января сообразно апрель 2009 года более большими сделками в подобном секторе стали:
Иностранные компании:
• Diageo: 1 850 кв.м в БЦ «Дукат Плейс II»
• ALD Automotive: 1 650 кв. м БЦ на Дубининской ул.
• Konica Minolta: 1 100 кв. м в техно-парке «Навигатор»
русские компании:
• «Первая страховая компания»: 2 200 кв. м в БЦ «Новоостаповский»
• «Россельхозбанк: 1 600 кв. м в БЦ на Гоголевском бульваре (субаренда)
• «Продимпорт»: 1 500 кв. м в БЦ в Протопоповском пер.
• «Рус Алко»: 1 150 кв. м в бизнес-парке «Рига Лэнд»
• «Наше радио»: 1 100 кв. м в бизнес-парке «Рига Лэнд»
• «Россельхозбанк»: 1 100 кв. м в бизнес-центре на Гоголевском бульваре
PENNY LANE REALTY – русская компания, работает на базаре недвижимости с 1993 года. водящий оператор, предоставляющий целый диапазон услуг в сфере недвижимости, использующий полный подъезд к решению задач хоть какой сложности: от подбора помещений сообразно вкладывательного консалтинга и девелопмента. главное направленность деловитости – аренда и реализация коммерческой недвижимости, а еще элитного жилья. годичный рост больших характеристик и результативная служба сообразно любому из направлений деловитости вывели компанию на фаворитные позиции. Penny Lane Realty является реальным членом русской ассоциации менеджеров, Российско-британской торгашеской палаты, южноамериканской торгашеской палаты в России, русской гильдии риэлторов и остальных проф обществ.
Источник: www.bsn.ru
« В раздел
