Пилотный проект классификации офисной недвижимости сообразно системе Гильдии правящих и...

03.12.2009

Пилотный проект классификации офисной недвижимости сообразно системе Гильдии правящих и девелоперов реализуется в Екатеринбурге. 1-ые сертификаты классности будут вручены местным объектам в рамках итогового саммита в декабре 2009 г. роль в сертификации станет добровольным. в данный момент в регионах рф – различные запросы к различным классам офисной недвижимости, различное положение базара и различные арендные ставки. При этом все исполняют какие-то правила, тихо прививая их под себя: обычные А, B, C и D дополняются промежными А+, А-, А1, А2 и этак дальше в каждом из классов. новенькая классифицирование ГУД призвана позволить\ сформировавшуюся неразбериху и путаницу. «В работающей в данный момент «классификации» бизнес-центров очень немало различий и очень немало трактований, запутывающих и разрушающих систему. У сегодняшнего расположения вещей базисные предпосылки неверные, ошибочная хозяйка система получения бизнес-центром класса, - объясняет Алексей Лушников, Председатель совета начальников группы компаний «БестЪ» и управляющий проекта сотворения классификации офисной недвижимости в ГУД. - не считая того, классификация, которой все пытаются воспользоваться сейчас, предложена базару брокерами (большими иностранными и российскими) и составлена под их нужды. Мы даем базару девелоперскую классификацию, комфортную и взвешенную. главная мысль – рекомендовать понятные федеральные критерии деления бизнес-центров на классы с нужным списком региональных прибавлений при обязательной оценке независящей экспертной комиссией. основное – Гильдии и базару необходима своя классификация, собственный продукт». сообразно новейшей классификации ГУД, предлагается отметить 4 главных категории офисных спостроек — А, В+, B-, С. Для всякой категории изобретен собственный комплект неприменных составляющих, распределенных сообразно группам. Например, бизнес-центр класса А обязан мастерски обращаться посторонней компанией. И этот параметр – обязателен, а не факультативен, как раньше. еще непременно присутствие автоматизированной системы управления зданием, обеспечивающей концентрированный мониторинг, диспетчеризацию и управление оборудованием инженерных систем. Для класса В+ это уже факультативное требование. строительные поставщики офисных центров класса А обязаны располагать дипломы узнаваемых проф конкурсов, существовать отмечены посторонними экспертами. по этого из критериев классификации позволительно было просто вытурить принципиальные пункты без конфигураций в классности . Как сказал голова консульства ГУД в Екатеринбурге, председатель совета начальников «Корин-Холдинга» Андрей Бриль, в настоящее время подготовлена вся документация для проведения независящей сертификации объектов офисной недвижимости Екатеринбурга. «Определен состав Сертификационной комиссии, состоящий из представителей ГУД, администрации Екатеринбурга, консалтинговых компаний, которая станет воспринимать решение. Определен список критериев, утвержден регламент проведения оценки. в данный момент у нас уже имеется возле восьми объектов, какие планируется классифицировать», – сказал Андрей Бриль. роль в сертификации станет добровольным. базисная для всех регионов рф система классификации офисных спостроек ГУД утверждена на одном из крайних рекомендаций организации сроком на 2 года. Региональные отделения ГУД имеют преимущество воспринимать добавления\ и объяснения отдельных пунктов, не противоречащие подлинной классификации.