Около 75% клиентов участков без подряда в Подмосковье в 2010...

17.03.2010

Около 75% клиентов участков без подряда в Подмосковье в 2010 году имеют все шансы стоить "обманутыми дачниками", получив землю без гарантированных девелопером коммуникаций, строчит РИА "Новости" со ссылкой на данные агентства недвижимости Doki. Как отмечает агентство, на нынешний момент девелоперы дают землю в близком Подмосковье ценою от 50 тыщ рублей за сотку, в то время как первоначальная цену подведения коммуникаций к участку сочиняет не наименее 200 тыщ рублей за сотку. "Общая первоначальная цену 1 сотки земли с учетом строительства малого числа объектов общественной инфраструктуры (ограждение, домик охраны) и стоимости приобретения земли (при условии, что покупалась она по 2003 года), сочиняет не наименее 250 тыщ рублей за сотку при свежий марже девелопера. Для коттеджных поселков наименьшей площади первоначальная цену станет ещё выше", - подчеркивается в сообщении. Девелоперы дают участки с включенными в цену земли коммуникациями, какие планируется подвести опосля окончания продаж поселка, однако\ клиенты имеют все шансы их и не дождаться. сообразно этим экспертов, в 2008 году в столичной области предлагалось возле 50 коттеджных поселков с участками без подряда, в 2009 году - уже 150, в 2010 году - возле 250. При этом наиболее 70% предписания приходится на основной базар в радиусе 50 км от Москвы ценою ниже 200 тыщ рублей за сотку. Как предсказывают в Doki, в 2010 году в Подмосковье станет продано не наименее 25 тыщ участков без подряда в коттеджных поселках в радиусе 50 км от МКАД, 75% сделок - либо возле 19 тыщ - будет необходимо на участки ценою по 250 тыщ рублей за сотку. конкретно эти 19 тыщ клиентов имеют все шансы собрать категорию "обманутых дачников". сообразно словам генерального начальника агентства недвижимости Doki Леонида Меньшикова, какие приводятся в сообщении, торговцы земли нередко молвят о том, что коммуникаций нет, однако\ имеется вероятность включения в будущем, когда жильцы объединятся. "Но практика показывает, что люди сами никогда не объединятся. В превосходнейшем случае (и это случается очень редко) некоторое количество инициативных соседей скинутся и проложат коммуникации за собственный счет, однако\ позже будут хватать неоправданно высшую плату с оставшихся соседей за подключение. чтоб избежать таковых проблем, их обязан централизованно улаживать девелопер", - содержится в материалах агентства.