Заседание проходило в коттеджном посёлке "Сторожевая Гора", застройщик ЗАО "РОДЭКС...

17.07.2009

Заседание проходило в коттеджном посёлке "Сторожевая Гора", застройщик ЗАО "РОДЭКС Северо-Запад". D рамках заседания состоялось: Приём в состав Партнёрства новых компаний - ЗАО «РОДЭКС Северо-Запад» - строительство коттеджных посёлков – ди-ректор департамента развития госпожа Карпихина Марина Олеговна. Марина Олеговна подробно рассказала о работе холдинга «РОДЭКС Групп», в который они входят, и о компании, ответила на вопросы коллег. По итогам голосования компания «РОДЭКС Северо-Запад» единогласно при-нята в состав Ассоциации. Презентация коттеджного посёлка «Сторожевая гора», как альтернатива городскому жилью. Взаимовыгодное сотрудничество с фирмами АЗН - руководитель департамента развития ЗАО «РОДЭКС Северо-Запад» госпожа Карпихина Марина Олеговна - наша компания входит в холдинг «РОДЭКС Групп», который успешно развивается и работает в 20 регионах России. Мы пришли на рынок Санкт-Петербурга в 2007 году и начали реализацию коттеджного посёлка «Сторожевая Гора». Концепция нашего посёлка, как и всех посёлков холдинга одинакова – альтернатива городскому жилью. Технология строительства тоже едина для всех посёлков холдинга. Посёлок расположен в прибрежной зоне реки Охта и рассчитан на 300 домовладений. Категория земли – ИЖС. Все инженерные сети (электричество, газ, вода, канализация) областные. На каждый дом предусмотрено 10 КВа, для желающих есть резерв электро мощностей. Предусмотрены и слаботочные системы – Интернет, телефон, телевидение. Посёлок предполагает три зоны – бизнес класс – дома 180-200 м2, комфорт класс – до 150 м2 и дуплексы 95-170 м2. Все дома в едином архитектурном стиле с единой наружной отделкой. Планируем создать хорошую инфраструктуру – детский сад, досуговый цент, магазин, салон, ресторан, медицинский пункт, на базе которого рассматривается возможность введения новой услуги – семейный врач. Есть договор с банком о предоставлении кредита на покупку дома, срок кредита 10 лет, от 15% годовых. Сейчас мы готовим для клиентов выставочный коттедж, в котором будет сделана внутренняя отделка, расставлена мебель, облагорожен земельный участок, т.е. дом в котором уже можно жить! Этот проект «Шоу Рум» позволит будущим покупателям более наглядно понять, как можно обустроить свой дом и прилегающий участок. Наличие в продаваемом посёлке полностью готового дома, придаёт больше решимо-сти покупателю. Мы приглашаем участников Ассоциации, в зависимости от рода деятельности, принять участие в этом проекте. С целым рядом компаний мы уже подписали договор о сотрудничестве. В заключение своего выступления Марина Олеговна и её помощники ответили на вопросы. О привлечении иностранных инвестиций для развития объектов нашего региона - генеральный директор ЗАО «Комфортный Город» господин Филатов Сергей Иванович – инвестиционная привлекательность нашего региона по – прежнему очень высока. Если инвестиции крупного бизнеса уже определились и решаются на государственном уровне, то для инвестирования малого и среднего бизнеса поле деятельности очень широкое. Инвесторам могут быть интересны как просто земельные участки, так и уже существующие проекты, развитие которых из-за отсутствия денежных средств, временно приостановлено. По каждому конкретному проекту проводится прединвестиционная ра-бота, которая определяет рентабельность объекта, примерный размер инвестиций, сроки сдачи и т.д. Исходя из этого, проходит поиск инвестора, для чего осуществляются различные деловые поездки. Деловой туризм – как помощь в развитии бизнеса - директор по внешним связям ЗАО «Комфортный Город» госпожа Герасимова Наталия Александровна – участие в различного рода выставках, конференциях и семинарах, проводимых за рубежом, помогают нам найти там деловых партнёров или инвесторов. Посещаемость таких мероприятий очень высока, а к участникам из России особый интерес. Форма участия может быть и заочной – распространение Вашего рекламного раздаточного материала. График проведения вышеуказанных мероприятий есть, с ним можно ознакомиться, определить, где Вы хотите принять участие, подать заявку и начинаем работать. Организационный процесс здесь довольно трудоёмкий, поэтому заявку лучше подавать заранее. Есть возможность со-вмещения деловой поездки с отдыхом – рассматриваем варианты и выбираем, причём обеспечен полный сервис – паспорт, виза, бронирование мест, перелёт и т.д. и всё по разумным ценам. Если есть желание просто отдохнуть – обращайтесь, поможем. Опыт работы в турбизнесе более 10 лет, поэтому возможны и просто советы, где лучше, где хуже. Все контактные телефоны можно найти через дирекцию АЗН. Приглашение на ведущие строительные выставки Санкт-Петербурга (Балтийская Строительная Неделя-2009 и Интерстройэксро-2010) участников Ассоциации Загородная Недвижимость и льготы, предоставляемые членам Партнёрства» - руководитель проекта госпожа Купцевич Елена – ситуация на рынке сегодня сложная, если раньше продавец диктовал свои условия, то теперь наоборот – их диктует покупатель. Участие фирмы в ведущих выставках, проходящих у нас в городе, всегда выгодно: во-первых, есть возможность найти новых клиентов, во-вторых поднимает имидж компании, показывая, что ситуация в фирме благополучная. Выставки стали очень посещаемы, в их деловой программе много различных мероприятий, в которых полезно поучаствовать. Ближайшая выставка – Балтийская Строительная Неделя (9-12 сентября). Задействованы будут 7 и 8 павильоны, в 7 павильоне – основная часть участников, а в 8 – чемпионат Мира по кровельному мастерству. Фирмы Ассоциации могут участвовать в выставке на площади, выделенной под АЗН, взяв себе стенд нужного метража. Оплачивается в данном случае только занимаемая площадь и не платится регистрационный сбор – это около 1000 евр. Вы можете занять и отдельный стенд в удобном для Вас месте, при этом оплачиваете регистрационный сбор и занимаемую площадь. Оплата занимаемой площади здесь идёт со скидкой 5%. Рекламная компания выставки идёт уже очень активно, поэтому ждём много посетителей. Сейчас мы ведём переговоры о проведении в рамках Балтийской Строительной Недели выставки коттеджных посёлков Мой Дорогой Дом. Если переговоры пройдут успешно, то эта выставка получит и нашу рекламную поддержку. Приходите, ждём Вас как участников и как посетителей. Развитие взаимодействия фирм АЗН через рекламные возможности постояннодействующей выставки «Коттеджи в Озерках» - исполнительный директор выставки госпожа Сытина Галина Николаевна - выставка работает уже 4 год, мы продолжаем её комплектацию. Хочу отметить, что интерес горожан к заго-родному домостроению не угас – посещаемость выставки в будни около 100 человек, а в выходные – 200-250 человек. Основные продажи идут в эконом сегменте, а средний и бизнес классы в стадии наблюдения и ожидания снижения цен. В рамках выставки строятся два больших проекта: жильё серии эконом класса и зал «Архитектурный дизайн». В этих проектах уже участвует ряд компаний АЗН. Рекламные возможности выставки сохраняются – это стенды, буклеты. С дирекцией АЗН у нас долгосрочный договор о взаимной рекламной поддержке и мы размещаем на своих стендах каталоги Партнёрства. Мы издаём свой буклет участников выставки и путеводитель, куда могут попасть и фирмы АЗН. У нас очень посещаемый сайт – более 100 человек ежедневно, там Вы тоже можете разместить свою информацию. Предполагается задействовать наружное ограждение, вывеши-вая там баннерную рекламу, причём как в сторону шоссе, так и во внутреннюю сто-рону. Приглашаем фирмы Партнёрства к взаимовыгодному сотрудничеству. В завершении своего выступления, Галина Николаевна ответила на многочисленные вопросы. После завершения рассмотрения вопросов заседания АЗН, участники ознакомились с ходом строительства посёлка. Госпожа Карпихина М.О. рассказала об осо-бенностях предлагаемых проектов домов, показала расположение инфраструктуры и зон посёлка и ответила на многочисленные вопросы.