Во время подготовки документов Фонд имущества изменил функциональное назначение объекта...

24.09.2009

Во время подготовки документов Фонд имущества изменил функциональное назначение объекта на Сытнинской улице, дом 9 - 11 - теперь вместо гостиницы здесь появится многофункциональный комплекс. Как сообщает пресс-служба Фонда имущества, на торги, которые пройдут 18 ноября 2009 года, выставляется лот из четырех зданий общей площадью 5 500 кв. м. (три нежилых и одно – расселенное жилое здание) и земельный участок площадью 6 013,0 кв. м. Начальная цена – 463 миллиона рублей. «Город пошел навстречу пожеланиям бизнеса и принял решение расширить функциональное назначение будущего объекта, - рассказал Антон Бучнев, заместитель директора ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» по приватизации. - Теперь на Сытнинской улице возможно строительство многофункционального комплекса, куда может войти торговый и бизнес-центр, гостиница и жилье (жилая функция является условно разрешенной для данного земельного участка, так как участок расположен в зоне деловой застройки). Соответствующие изменения внесены в распоряжение КУГИ о приватизации объекта – гостиничный проект сокращен до 10 тысяч кв.м. В условиях кризиса комплексный подход к освоению участка поможет инвестору окупить проект в кратчайшие сроки» Согласно предпроектной проработке, предварительный расчет выполнен архитектурной мастерской «Альто» по заказу Фонда имущества СПб, на земельном участке возможно строительство: жилого дома площадью 10 000 кв.м. (срок окупаемости – 3 года); бизнес-центра площадью 13 000 кв.м. (срок окупаемости – 5-6 лет); гостиницы площадью порядка 12 000 кв.м. (порядка 300 номеров, срок окупаемости – 10 лет). Также в предложениях архитектурной мастерской - предусмотрено строительство трех подземных паркингов общей площадью порядка 6 000 кв.м. Общая площадь комплекса (с учетом паркингов) – 38 миллионов кв.м. Согласно ограничениям, действующим в зоне исторической застройки , высота зданий должна составлять: от карниза – 23 метра, до конька – 28 метров, внутриквартальная высота – 33 метра. Предпроектная проработка квартала выполнена исходя из этих параметров. Все строительные работы подлежат согласованию с КГИОП. Помимо оплаты объекта покупатель обязан возместить затраты Фонда имущества на приобретение в государственную собственность нежилых помещений и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере 30 миллионов 489 тысяч 500 рублей.