В России начинает набирать обороты новая государственная программа "Военная ипотека",...

15.07.2009

В России начинает набирать обороты новая государственная программа "Военная ипотека", разработанная Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Цель программы - обеспечить приобретение военнослужащим жилья в собственность с использованием ипотечного кредита по истечении 3 лет участия в накопительно-ипотечной системе (НИС), не дожидаясь окончания срока службы. Важно подчеркнуть, что обслуживать данный ипотечный кредит станет не сам военнослужащий, а государство путем ежегодных начислений на накопительные именные счета участников НИС. Таким образом, осуществляется переход от натуральной формы (предоставление квартиры, сертификаты) к денежной форме, что расширит возможности военнослужащих по выбору места проживания, качеству и размеру приобретаемого жилья. Этот процесс займет примерно 5-6 лет. Организацию выдачи кредитов по программе «Военная ипотека» в Санкт-Петербурге и Ленинградской области осуществляет универсальная ипотечная компания «УНИКОМ» - официальный партнер АИЖК и ФГУ НИС (ФГУ «Росвоенжилье»). Причем УНИКОМ может обеспечить получение ипотечного кредита по этой программе и помочь в приобретении жилья в Петербурге и Ленобласти для военнослужащих, проходящих службу в любом регионе России. Каждый участник накопительно-ипотечной системы (НИС) получает менее чем через 3 года право на участие в программе «Военная ипотека». Для этого военнослужащий-участник НИС должен подать рапорт командиру воинской части и получить свидетельство со сроком действия 3 месяца (если в течение этого срока оно не используется, необходимо получить новое). С этим свидетельством военнослужащий направляется к региональному партнеру АИЖК. Далее производится расчет максимальной суммы кредита, подбирается соответствующий требованиям банка и АИЖК объект недвижимости, оформляются все необходимые пакеты документов. На сегодняшний момент средняя сумма кредита составляет 2,3 млн руб., срок кредита – 20 лет. Учитывая, что право на получение ипотечного кредита военнослужащий получает после 3 лет участия в НИС, когда его накопления уже составляют около 300 тыс. руб., цены на квартиры начинаются примерно от 2,6 млн руб. Пока приобретаться может только готовое жилье на вторичном рынке, но в Иркутске и Калининграде уже проводится эксперимент по участию в долевом строительстве, так что перспективы есть и у этого направления, считают в универсальной ипотечной компании «УНИКОМ».