После почти годового снижения цены на петербургскую недвижимость в середине...

13.08.2009

После почти годового снижения цены на петербургскую недвижимость в середине лета замерли. Сейчас в основном на рынке проходят сделки продажи со встречной покупкой, в невысоком ценовом сегменте с минимальными доплатами — до 1 млн руб, пишет газета «РБКdaily». Сегмент жилья стоимостью от 5—15 млн рублей практически стоит. В сегменте выше 15 млн рублей предлагается очень большой выбор квартир, однако потенциальные клиенты не торопятся с подписанием договоров, они хотят отсмотреть все варианты на рынке, поторговаться и не спеша принять решение, говорят в агентстве «Динас» . «С начала года цены реальных сделок снизились примерно на 15%», — посчитал генеральный директор агентства недвижимости «Динас» Юрий Сергеев. По данным «Динаса», если в начале года цена на однокомнатную квартиру была 2,7 млн, то сейчас можно купить за 2,3 млн руб., двухкомнатные подешевели с 3,4 млн до 2,8 млн руб. «При этом в основном проходят сделки с объектами по цене до 4—5 млн руб. Проявилась еще одна интересная тенденция последних двух месяцев: очень мало сделок с комнатами, покупатели не хотят покупать комнаты за 1,3—1,5 млн руб., а ждут дальнейшего снижения цен на квартиры», — отмечает Юрий Сергеев. С ним согласен генеральный директор агентства «Петербургская недвижимость» Сергей Дроздов: «Май—июль повторил тенденции предыдущих месяцев: рублевые цены продолжили плавное снижение. А вот долларовые, напротив, впервые за последние месяцы выросли за счет уменьшения стоимости американской валюты. В Петербурге, впрочем, как и в других российских городах, сейчас растет число обменных сделок, а покупателей с «живыми» деньгами — инвесторов — практически нет. При этом по-прежнему порядка 80% — это продажи со встречной покупкой». В целом, по оценкам экспертов, спрос на вторичном рынке с начала кризиса снизился в среднем в 2,5 раза, подчеркивает издание. Эксперты рынка говорят, что реальное падение цен за год составило 15—25%, а спрос снизился в 2,5 раза. Сейчас, по данным портала bn.ru, средняя цена квадратного метра на первичном рынке составляет 75,13 тыс. руб., а на вторичном — 83,6 тыс. руб.