ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" определил лоты для открытого аукциона, который...

01.08.2009

ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" определил лоты для открытого аукциона, который состоится в рамках Третьего Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate 2009. Впервые на торги будет выставлен объект за пределами Санкт-Петербурга - Дом культуры железнодорожников в г. Твери. Как сообщил генеральный директор ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Андрей Степаненко, все лоты подобраны с учетом текущей конъюнктуры рынка. Это объекты, которые сейчас пользуются наибольшим спросом у покупателей - аварийные здания с землей, участки под индивидуальное жилищное строительство. В общем перечне объектов – семь лотов, пять их них имеют стартовую цену от 1,623 млн. руб. до 30 млн. руб. Два объекта – пока без стартовой цены, она будет названа в ближайшее время. Это аварийное здание площадью 890 кв. м с земельным участком во Фрунзенском районе на Боровой улице, д. 47, корп. 4, лит. А. Здание не является памятником и может быть снесено. На участке допустимы все виды общественно-деловой застройки. И пять расселенных квартир, расположенных в одном подъезде жилого дома на 5-й Советской улице, д. 11-13. Здесь возможно размещение мини-гостиницы. Общая площадь квартир - около 600 кв. м. В настоящий момент проводится оценка рыночной стоимости лота. Впервые на торги в рамках форума PROEstate будет выставлен лот за пределами Санкт-Петербурга – Дом культуры железнодорожников в г. Твери на ул. Колодкиной, дом 6. Объект, принадлежащий ОАО «РЖД», продается на основании агентского договора, заключенного между Фондом имущества и РЖД. Трехэтажное здание площадью 2094 кв. м – выявленный объект культурного наследия (1924 год постройки) в хорошем состоянии (текущий ремонт – 2007 год). Здание продается с правом субаренды земельного участка, на котором оно расположено. Начальная цена лота – 12 047 800 руб. Самый дорогой лот – разрушенное здание 1917 года постройки с участком в пос. Солнечное (Курортный район, Приморское шоссе, д. 385, лит. А). Здание площадью 398,8 кв. можно будет снести. Площадь земельного участка – 1,4 тыс. кв. м. Стартовая ценна – 30 млн. рублей. Следующий лот - право аренды на 10 лет двухэтажного павильона в Таврическом саду. Объект расположен на Кирочной улице, дом 50, лит. Б. Павильон площадью 397,7 кв. м актуально использовать под ресторан или кафе, но победителю придется сохранить его габариты и архитектурно–художественное решение фасадов. Стартовая цена - 1,63 млн. рублей (начальный размер годовой арендной платы). Также участникам торгов будет предложено здание бывшего общежития на Канонерском острове (д. 23, литера А) в Кировском районе. Его площадь - 1,47 тыс. кв. м, площадь земельного участка - 1,9 тыс. кв. м. В этой зоне разрешены все виды общественно-деловой застройки с включением жилых объектов. Здание находится в аварийном состоянии. Стартовая цена – 3,5 млн. рублей. Последний лот – аварийный дом с участком в Приморском районе (Пролетарский пр., д. 1, корп. 2, литера А). Площадь здания, которое можно снести, составляет 428, 4 кв. м. Земельный участок площадью 3 479 кв. м может быть использован под строительство индивидуальных жилых домов. Стартовая цена – 5,5 млн. рублей. Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate стал успешной торговой площадкой для Фонда имущества Санкт-Петербурга в 2008 году. На торгах было проданы объекты на сумму 165 млн. рублей при стартовой цене аукциона 120 млн. рублей. «PROEstate, несомненно, полезен фонду и городу, поскольку является местом встречи покупателей и продавцов недвижимости», - считает Андрей Степаненко.