Инвестиции в коммерческую недвижимость России в первом полугодии 2009 года...

16.07.2009

Инвестиции в коммерческую недвижимость России в первом полугодии 2009 года снизились почти в 8 раз, по сравнению с аналогичным периодом 2008 года, до 249 миллиона евро, говорится в материалах международной консалтинговой компании CB Richard Ellis. По данным аналитиков, если в первом полугодии 2008 года объем инвестиций в рынок коммерческой недвижимости РФ составлял около 1,9 миллиарда евро, то по итогам первых 6 месяцев 2009 года этот показатель находится на уровне 249 миллиона евро. "Общий оборот инвестиций на рынке недвижимости стран Центральной и Восточной Европы за первое полугодие составил приблизительно 560 миллиона евро, что на 86% и на 91% ниже объема инвестиций за вторую половину 2008 года и первую половину 2008 года соответственно", - отмечается в исследовании. При этом, говоря о распределении инвестиций по конкретным странам в этом регионе, эксперты указывают, что инвестиционная активность была сосредоточена в России (249 миллиона евро), а также на основных рынках стран Центральной Европы - Польше (114 миллиона евро) и Чехии (73 миллиона евро). Эксперты объясняют низкие объемы инвестиций в коммерческую недвижимость стран Центральной и Восточной Европы тем, что "предложение на рынке ограничено, а условия заключения ценового соглашения до сих пор остаются довольно сложными". По данным CB Richard Ellis, наибольшая доля инвестиционной активности в первом полугодии 2009 года наблюдалась в офисном сегменте (48%), в то время, как в ритейле активность была намного ниже, чем в предыдущие несколько лет (17% от общего инвестиционного оборота на рынке недвижимости этого региона за первое полугодие 2009 года по сравнению с 33% за данный период прошлого года).