London Consulting & Management Company | LCMC в рамках планового...

22.10.2009

London Consulting & Management Company | LCMC в рамках планового изучения региональных базаров коммерческой недвижимости актуализировала информацию о состоянии офисной недвижимости Красноярска. Во другом полугодии 2009 года численность высококачественных офисных площадей оценивается на уровне 96 000 кв.м., при этом класс «А» сообразно сих времен отсутствует. возле 60% всеобщего предписания офисных площадей сочиняют административные здания, какие казенно позволительно отнести к деловым центрам класса «D», однако\ степень предоставляемых ими площадей отдален от малых стандартов качества. более высококачественные объекты были выведены на базар в 2008 году, когда в Красноярске раскрылось сходу 3 офисных комплекса класса «В». сообразно этого момента базар различался последней неразвитостью, что совершенно отдельно для городов-миллионников. Стоит пометить высочайший степень арендных ставок, доходивший сообразно 2500 руб. за кв.м. в месяц, который был обяснен высочайшим спросом со стороны арендаторов. В этот момент на базаре офисной недвижимости Красноярска проистекает критический момент. В довольно маленький срок арендаторам было представлено некоторое количество высококачественных объектов, соответственно, сократился недостаток предложения, и вкупе с тем, в связи с ухудшением макроэкономического климата, свалился спрос на аренду офисных площадей. Эти причины спровоцировали падение ставок, а ещё скорректировали подъезд владельцев офисных комплексов к условиям сдачи площадей. На этот момент в большинстве бизнес-центров Красноярска действуют предписания сообразно арендным каникулам, время от времени достигающие 4 месяцев, а ещё предлагается частичная компенсация отделочных работ или выполненная чистовая отделка. В среднем, за крайний год ставки свалились на 15-30%. невзирая на то, что в главном полугодии 2009 года в эксплуатацию не было введено ни 1-го бизнес-центра, спецы LCMC предсказывают в ближний год изобретение ещё 5 высококачественных объектов общей офисной площадью 70 300 кв.м. Тем не менее, все еще в городке не планируется стройку офисных объектов класса «А». В среднесрочной перспективе Красноярск не сумеет соперничать с Новосибирском и требовать на роль делового центра Сибири.