Калининградский девелопер "Автозапимпорт", строящий торговый центр в Петербурге, пытается в...

25.09.2009

Калининградский девелопер "Автозапимпорт", строящий торговый центр в Петербурге, пытается в суде обязать холдинг X5 инвестировать в строительство. Как пишет «Деловой Петербург», в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти поступил иск ООО «Автозапимпорт» к ООО «Перекресток–2000» (X5 Retail Group) о понуждении заключить договор инвестирования в строительство торгово–выставочного комплекса «Сити–парк» на Богатырском проспекте. Иск пока не принят к рассмотрению. «Перекресток» собирался занять в будущем комплексе 13,9 тысячи кв. м. Однако из-за кризиса ритейлер так и не решился заключить основной договор и вложиться в строительство. По словам генерального директора ООО «Автозапимпорт» Сергея Грибача, это решение партнера привело к обострению проблем с финансированием проекта и срыву сроков сдачи объекта. Группа «Автозапимпорт» принадлежит калининградскому бизнесмену Михаилу Трушинскому. С 2005 года компания пытается построить в Петербурге свой торговый комплекс площадью 64 тысячи кв. м. Для этого она купила 4,5 га земли у ОАО «Северный текстиль». Девелопер планировал вложить в проект 2,4 млрд рублей и запустить объект в 2006 году. Но из–за проблем с согласованиями строительство началось лишь в 2008 году. Срок реализации проекта сдвинулся до лета 2009 года, а цена выросла до 2,85 млрд рублей. За это время первоначальный партнер – московская сеть «Седьмой континент»свернула свой бизнес в Петербурге и отказалась от участия в проекте. Для завершения строительства ‘Автозапимпорту’ пришлось привлечь кредит Сбербанка на 1,28 млрд рублей, заложив свои торговые комплексы в Калининграде. Объект недостроен до сих пор. По мнению эксперта, привлечение инвестора через суд – шаг малоэффективный. «Можно понудить заключить договор, но невозможно заставить исполнить его против воли, – говорит управляющий партнер Rightmark Group Михаил Бойцов. – Возможно, девелопер рассчитывает взыскать штрафные санкции, что невозможно с предварительным договором».