Финансовый кризис скорректировал цены на столичное элитное жилье. только убавленье...

11.11.2009

Финансовый кризис скорректировал цены на столичное элитное жилье. только убавленье стоимости квадратного метра столичных новостроек не лишь не воздействовало на ограничение расценочный различия на "первичку" в элитном секторе меж Москвой и Санкт-Петербургом, только и, наоборот, ухудшило ее. В прошедшем году по истока кризиса базар первичного элитного жилища и в Москве, и Санкт-Петербурге твердо рос. "По итогам 3-х кварталов 2008 года рост цен на первичное элитное жилище в Москве составил 15,8%, в Санкт-Петербурге - 14,1%. При этом наблюдалась значимая отличалка в стоимости на элитные новостройки меж 2-мя столицами: цену жилища в Москве в 2,6 раза превосходила подобные характеристики Санкт-Петербурга. Средняя стоимость за квадратный метр первичного элитного жилища год обратно сочиняла 22,5 тыс. долл. за 1 кв. м в Москве и 8,8 тыс. долл. за 1 кв. м в Санкт-Петербурге", - напомнила о прошлогодних тенденциях чистота Тейн, партнер, директор департамента элитной недвижимости Knight Frank. сообразно её словам, за нынешний год ситуация изменилась. Цены снизились, и на конец третьего квартала 2009 года средняя стоимость на элитное первичное жилище в Москве составила 20,5 тыс. долл. за 1 кв. м, в Санкт-Петербурге - 7,4 долл. за 1 кв. м. При этом расценочный разрыв меж Москвой и Санкт-Петербургом возрос в 2,8 раз. подобную тенденцию отметила и татьяна Широкова, директор департамента, консалтинга, аналитики и изучений фирмы Blackwood. "Если в прошедшем году отличалка в среднем уровне цен на элитные квартиры сочиняла только 100-120%, то сейчас этот показатель располагаться на уровне 167%", - произносит она. фактор роста ценового разрыва кроется в наиболее функциональном падении цен в Северной столице в период рецессии, ежели в Москве. "Элитные новостройки Санкт-Петербурга за целый период кризиса утратили в стоимости наиболее (более 35%), чем московские (19%)", - уточняет эксперт.