Арендные ставки столичных кабинетов добились малого уровня и находятся в...

26.03.2010

Арендные ставки столичных кабинетов добились малого уровня и находятся в стадии стабилизации, пишут "Ведомости" со ссылкой на данные профессионалов Гильдии риелторов Москвы. Сегодня, сообразно словам управляющего департамента коммерческой недвижимости фирмы "Кредит Макс" лены Перловой, сообразно сопоставлению с докризисным временем ставки аренды на офисные площади класса А в среднем понизились на 40-45%, класса В - на 45-55%, и более только пострадал сектор класса С, упав на 60%. В результате в настоящее время арендная цена на кабинеты класса А колеблется в районе 450-1050 баксов за квадратный метр в год (в зависимости от местоположения и готовности к въезду), класса В - 350-600 баксов за "квадрат" в год, класс С представлен вилкой 250-400 баксов за "квадрат" в год. При этом, сообразно этим фирмы "Кредит Макс", на требования с лимитом арендной ставки сообразно 500 баксов за квадратный метр в год приходится распорядка 70%, предписания сообразно арендной ставке сообразно 750 баксов за квадратный метр в год готовы разглядывать ещё 20% возможных арендаторов. сообразно этим RRG, в феврале 2010 года в центре главного города офисных площадей предлагалось на 15% меньше, чем за год сообразно этого, а за пределами Садового кольца - на 20%. только в феврале экспонировалось практически 2000 офисных объектов общей площадью практически 1,5 млн кв. м и общей ценою сообразно ГАП в 700 млн долларов, из их 426 объектов - снутри Садового кольца и 1532 объекта - за его пределами. К более драгоценным объектам - с пиковыми и, вероятнее всего, завышенными показателями сообразно ставке, - появившимся в феврале, аналитики RRG отнесли помещения на ул. Волхонке (1500 кв. м, 1518 баксов за "квадрат" в год), в Мерзляковском пер. (50 кв. м, 1620 баксов за "квадрат" в год) и на Никольской ул. (900 кв. м, 1683 бакса за "квадрат" в год). быстрее всего, поднятие цен было спровоцировано интересом, проявляемым в конце 2009 года к центральным офисным объектам, подмечают\ аналитики RRG.