Арендные ставки на коммерческую недвижимость в Москве в 2010 году...

26.12.2009

Арендные ставки на коммерческую недвижимость в Москве в 2010 году приметно вырастут. величина арендных платежей на торгашеские площади возрастет примерно на 12 процентов, на офисные – на 7-10 процентов, складские – на 2-3 процента. Об этом говорится в аналитическом отчете фирмы "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость". сообразно понятию экспертов, аренда столичных кабинетов классов А и В, имеющие центральное местоположение и готовые ко заезду арендаторов, подорожают уже в I микрорайоне 2010 года. величина арендной платы в офисных центрах класса А составит возле 700 баксов за квадратный метр в год, в классе В – возле 410 баксов за квадратный метр в год. При этом коррекция ставок на строящиеся офисные центры и объекты без отделки может существовать отрицательной в следствии невысокого спроса. подобные веяния ожидаются и в секторе торгашеской недвижимости. Спросом будут воспользоваться высококачественные объекты, имеющие верное месторасположение, грамотную теорию и стратегию продвижения. Уже в истоке года ставки аренды торгашеской недвижимости составят в среднем 1тысячу баксов за квадратный метр в год, в наиболее драгоценном сегменте- 2,5 тыщи баксов за квадратный метр в год. цену аренды складских площадей класса А, сообразно догадкам экспертов, в главном микрорайоне сохранится на уровне 110-115 баксов за квадратный метр в год, класса В — 90-100 долларов. В истоке года рост арендных ставок станет удерживать высочайший степень незамещенных площадей (18-20 процентов от всеобщего объема). но уже в данный момент на базаре активировался зарезервированный спрос, что было соединено с выходом на базар увлекательных для арендаторов складских проектов. Аналитики не исключают, что в движение года ставки имеют все шансы подрасти на 2-3 процента.