28 мая 2010 года в Доме Правительства Вологодской области в...

01.06.2010

28 мая 2010 года в Доме Правительства Вологодской области в рамках подготовки I Съезда Северо-Западной палаты недвижимости прошел норд-вестовый жилищный форум. Его организаторами выступили установка полномочного представителя Президента РФ в Северо-Западном федеральном округе, руководство Вологодской области и Северо-Западная палата недвижимости. В Форуме приняли роль шеф департамента социально-экономического и денежного мониторинга аппарата полномочного представителя Президента РФ в СЗФО высокий Зимин, 1-ый зам. Губернатора Вологодской области Валентин Горобцов, управляющий УФРС сообразно Вологодской области Вадим Хохлов, представители проф сообществ соучастников базара недвижимости г. Санкт-Петербурга, Череповца, Архангельской, Ленинградской, Новгородской областей, Республики Карелия. Центральной темой форума стало дискуссия принципов и способов формирования на Северо-Западе рф системы сохранности для всех соучастников базара недвижимости. Как отмечает шеф департамента Аппарата полномочного представителя Президента РФ в СЗФО высокий Зимин, сейчас назрела надобность в разработке региональных и межрегиональных саморегулируемых организаций, какие объединят экспертов базара недвижимости. сообразно его мнению, для личных бизнесменов в сфере недвижимости перспективно введение патентной системы налогообложения. последующий шаг - разработка закона «Об агентской деловитости в сфере недвижимости». но здесь, сообразно его мнению, не следует вылезать за рамки антимонопольного законодательства и закона о предпринимательской деятельности. сообразно словам Валентина Горобцова, главного заместителя Губернатора Вологодской области, вопросец сохранности при проведении сделок с недвижимостью стоит сейчас чрезвычайно остро. «Я считаю, что регионы обязаны соединить стремления и рекомендовать такую нормативно-правовую базу, которая дозволит отлично действовать\ честным спецам и защитит права потребителей», - произносит Валентин Горобцов. Он отметил, что администрация сейчас желает созидать на базаре недвижимости социально серьезный бизнес. Его поддержал управляющий УФРС сообразно Вологодской области Вадим Хохлов, он этак же отметил надобность структурирования безопасного базара недвижимости. сообразно словам Юрия Румянцева, Президента Северо-Западной палаты недвижимости, Президента Череповецкой ассоциации риэлтеров, в крайнее время, разумеется в связи с кризисными явлениям, численность проблемных сделок и прямодушного мошенничества на базаре недвижимости приметно возросло. «Мы обязаны сформировать действенный устройство охраны потребителей», - произносит Юрий Румянцев. сообразно его словам, навести распорядок на базаре можно, только создав подобающую законодательную основание – нужно взять закон «Об агентской деловитости в сфере недвижимости». нужно сформировать заслон преступному предпринимательству на базаре недвижимости, - считает Юрий Румянцев. В то же время высокий Зимин, ещё раз подчеркнул, что в вопросце предпринимательской деловитости нужно ретироваться от императивных норм, «нельзя вогнать всех бизнесменов в одно, даже чрезвычайно не плохое СРО, это станет возражать законодательству». Очевидно, на базаре будут работать некоторое количество саморегулируемых организаций как общероссийских, этак и региональных, со своими проф эталонами деятельности. Валентин Горобцов, отметил, что сейчас требуются наиболее суровые и взвешенные решения, «бизнес обязан существовать взыскательнее к себе» и «власть обязана основательнее обращаться к вопросцам регулирования и наблюдения во всех сферах деятельности». Председатель Правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов, разговаривая о концепции закона «Об агентской деловитости в сфере недвижимости», отмечает: «Основным субъектом базара услуг в сфере недвижимости выступает агент – телесное лицо, которое и обязано существовать в саморегулируемой организации. критериями допуска на базар станут: приобретение системного проф образования в аккредитованных учебных заведениях и изучение аттестации, внесение взноса в компенсирующий фонд СРО, застрахование ответственности. При этом агентства недвижимости обязаны существовать аккредитованы при саморегулируемых организациях специалистов. Очевидно, что СРО обязаны существовать из значимого численности агентов – не наименее 1000-1500 человек и выстраиваться как сообразно региональному, окружному, этак и межрегиональному принципу». В Законе «Об агентской деловитости в сфере недвижимости» нужно верно ткнуть повинности продавцов, клиентов и агентов – проф посредников, отрегулировать трудовые дела меж агентствами и их сотрудниками, завести ВУЗ неприменного страхования приобретаемых объектов и проф ответственности, считает Людмила Топина, зам. председателя Карельской ассоциации риэлторов. невзирая на то, что мастера базара недвижимости смогли сформировать суровые проф сообщества, предстоящее формирование базара тормозится неименьем внятной долгосрочной стратегии, считает высокий Ольшуков, Председатель Вологодской ассоциации проф риэлторов, тогда как в смежных профессиях, например, у оценщиков таковая модель уже создана, имеется федерационный закон об оценочной деятельности. «Касаясь разработки проф стандартов деятельности, нужно отметить, что в различие от оценщиков, наши агентства недвижимости готовы поместить в мнение сервисы почти все нехарактерные нашей профессии функции, например, «проверку чистоты объекта недвижимости», тогда как в запасе агентств недостает\ нужного инструментария», - произносит Людмила Серова, зам. головы консульства Северо-Западной палаты недвижимости сообразно Вологодской области. её поддерживает Андрей Дементьев, голова консульства Северо-Западной палаты недвижимости сообразно Новгородской области, сообразно его мнению, сохранность сделок обязаны обеспечивать не столько агенты, насколько страховые компании. Как отмечает Василий Лыткин, председатель Архангельского соединения\ риэлторов, во почти всех регионах живо стоит вопросец об организации безопасных взаиморасчетов на рынке. Например, в Архангельске (в различие от Москвы и Санкт-Петербурга) передача средств клиентом исполняется сообразно гос регистрации объекта, конкретно опосля подписания контракта купли-продажи. сообразно словам Василия Лыткина, эту ситуацию нужно переводить в цивилизованное русло, в неприятном случае опасности людей оказываются очень высокими. Вывод: нужно сформировать единичные проф стандарты деятельности, какие обязаны стоить основой для будничной работы и строго исполняться. сообразно итогам форума был принят Меморандум, в котором подчеркивается, что «участники и делегаты форума считают нужным продлить разработку концепции федерального закона «Об агентской деловитости в сфере недвижимости», для что нужно сформировать рабочую группу при установке полпредства президента РФ в СЗФО с ролью представителей органов исправной и законодательной власти субъектов округа и экспертов базара недвижимости. теория законопроекта станет представлена на I Съезде Северо-Западной палаты недвижимости, который пройдет в рамках Гражданского жилищного форума в Санкт-Петербурге в сентябре этого года, отметил Владимир Николаев, председатель исправного комитета Гражданского жилищного форума. накрывая\ I норд-вестовый форум сообразно недвижимости, Валентин Горобцов отметил, что он от личика Губернатора и Правительства Вологодской области выражает благодарность всем соучастникам Форума и считает нужным помочь\ работу Северо-Западной палаты недвижимости в доли совершенствования законодательной базы на базаре недвижимости. 1-ый зам. Губернатора Вологодской области Валентин Горобцов вошел в состав бдительного совета Северо-Западной палаты недвижимости.