В кризис наблюдается главная и очень важная особенность жителей Москвы,...

12.08.2009

В кризис наблюдается главная и очень важная особенность жителей Москвы, когда они отдают большее предпочтение зарубежной жилой недвижимости, которая во многом превосходит московские квадратные метры. Крайне медленные темпы снижения цен на жилье в Москве приводят к тому, что покупатели выбирают недорогое, но при этом очень качественное жилье в Болгарии, Турции, Испании и в других европейских странах.

Такая тенденция становится массовой - таким образом, люди выводят из страны огромные капиталы. Еще в 2008 году на одного потенциального покупателя зарубежной недвижимости приходилось 20-25 покупателей в Москве или Подмосковье, то теперь соотношение изменилось на 1 к 7.

По мнению директора по маркетингу Бюро Недвижимости «Агент 002» Ольги Исламовой, русские покупатели жилья больше всего заинтересованы в ряде таких стран, как Израиль, Турция, Болгария, Испания, США и Великобритания и уже заняли высшие позиции среди иностранных инвесторов. Только за первые 6 месяцев текущего года объем иностранных квартир, приобретенных русскими покупателями, по многим оценкам составляет $9-15 млрд. Такой показатель соответствует практически годовому объему всех сделок на рынке жилой недвижимости Москвы в 2007 году.

Это говорит о том, что российская жилая недвижимость все больше теряет доверие среди отечественных инвесторов, которые сегодня предпочитают ликвидный товар за разумную стоимость, пусть и далеко от родного дома. Такая ситуация может стать причиной продолжения падения внутреннего спроса на жилье, строительная индустрия войдет в период долговременной стагнации и потянет за собой смежные отрасли, а россияне в это время будут поднимать рост экономик иностранных государств.