Цены на загородное жилье в Московской области продолжают падать. Об...

17.06.2009

Цены на загородное жилье в Московской области продолжают падать. Об этом свидетельствует обзор инвесткомпании VSK Group. По аналитическим данным компании, в феврале текущего года средняя стоимость подмосковного коттеджа снизилась до 22,7 млн рублей, что на 3,1% ниже январского показателя. Обычно, площадь такого коттеджа не более 400 кв. метров, а площадь участка в среднем составляет 15 соток.

В феврале весь объем предложения загородного жилья на вторичном и первичном рынках составил около 4 300 объектов. Из них 1800 домов находятся в пределах 20 км от МКАД. Средняя стоимость коттеджа с земельным участком здесь находится на уровне 30,5 млн рублей. Еще 1 700 домов находятся в пределах 20-45 км от МКАД. Средняя площадь домовладения здесь составляет 340 кв. метров, а участка 15,2 соток. Средняя стоимость дома с земельным участком составляет 20,4 миллиона рублей.

Эксперты компании VSK Group отмечают, что коттеджи эконом-класса обычно строятся в пределах 60-100 км. от МКАД, и насчитывается их всего 720 объектов. Средняя стоимость такого коттеджа составляет 6,1 млн рублей. Средняя площадь дома – 200 кв. метров, а участка – 16 соток.

Стоит отметить, что падение цен наблюдается и на рынке городской недвижимости Подмосковья. Так, по аналитическим данным консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ", в январе рублевые цены на квартиры в подмосковных новых домах сократились на 0,8% до уровня 69,1 тысячи рублей за кв. метр. Долларовые цены снизились на 14,1% и достигли $2 128 за кв. метр. Средняя стоимость предложения квартир на вторичном рынке подмосковной жилой недвижимости колеблется на уровне 85,4 тыс. рублей за кв. метр. Изменение стоимости в долларах достигло 9,7%, цены сократились до $2 957 за кв. метр.

Эксперты прогнозируют, что постепенное снижение объемов предложения и последующее снижение цен на подмосковное жилье будет продолжаться.