Столичные власти планируют в текущем году полностью отказаться от выкупа...

17.06.2009

Столичные власти планируют в текущем году полностью отказаться от выкупа объектов жилой недвижимости через аукционы. Развивать строительную деятельность планируется за счет бюджетных денег, заявил первый заместитель мэра Москвы.

На сегодняшний день, в собственности Москвы появился целый ряд городских площадок, на которых столичным властям строить жилье за свои деньги дешевле, чем ожидать, когда будет готова новая жилая недвижимость, а также, ожидать, когда же будет проведена официальная процедура регистрации собственности. По мнению заместителя мэра Москвы, процедура регистрации права собственности долгая, а городской заказ должен выполняться намного быстрее.

Следует напомнить, что конкурс на выкуп столичными властями жилой недвижимости у застройщиков был осуществлен в октябре прошлого года. Победителями стали несколько столичных компаний, среди которых Группа ПИК, корпорация "Главстрой" и "СУ-155". В итоге власти Москвы были вынуждены выкупить у строительных компаний порядка 0,5 млн квадратных метров жилой недвижимости стоимостью 80 000 рублей за квадратный метр, но контракты с выигравшими компаниями так и не были подписаны. Столичная мэрия потребовала у застройщиков дисконт сначала в 12%, а затем в 17%. После чего власти Москвы решили осуществить новые торги, где дисконт мог составить 25%, а стоимость квадратного метра - 60 000 рублей.

Повторный аукцион состоялся в декабре, у "СУ-155", "ПИК-региона" и "Рамтэк МФД" власти Москвы выкупили около 380 000 квадратных метров жилой недвижимости. Начальная стоимость квадратного метра в Москве составила 65 000 рублей, в Подмосковье - 54 000 рублей. Очередные торги должны были пройти в феврале, но московская мэрия отказалась их проводить.

По мнению экспертов, отказ от закупки жилья эконом-класса, может сократить продажи жилых объектов этого сегмента. Однако квартиры по доступным ценам на окраинах Москвы во время кризиса будут пользоваться повышенным спросом, чем дорогая жилая недвижимость.