По аналитическим данным компании «МИЭЛЬ», в первом полугодии текущего года...

18.08.2009

По аналитическим данным компании «МИЭЛЬ», в первом полугодии текущего года на рынке складской недвижимости продолжилось снижение спроса. Во втором квартале, по сравнению с первым, покупательский спрос сократился на 35%, спрос со стороны арендатора - на 36%.

Наиболее повышенным спросом у арендаторов пользовались складские помещения площадью до 500 квадратных метров. У покупателей же наиболее востребованными оказались склады площадью 1000-5000 квадратных метров.

По мнению экспертов, оживление на рынке складской недвижимости отразилось на росте арендных ставок, в то время как стоимость продажи осталась почти на прежнем уровне. В итоге к концу второй четверти текущего года, арендные ставки увеличились на 2-6% по сравнению с первой четвертью.

Базовые арендные ставки на складские помещения класса «А» в пределах МКАД в среднем достигли уровня $180 за квадратный метр в год, а склады класса «В» - $150 за квадратный метр в год. В Московской области средняя арендная ставка на склады класса «А» составила порядка $110 за квадратный метр в год, класса «В» - $100 за квадратный метр в год.

Стоимость по итогам второй четверти текущего года на московские склады класса «А» достигли $1400 за квадратный метр, на складские помещения класса «В» - $1150 за квадратный метр. Купить склад класса «А» в Подмосковье можно было по цене $800 за квадратный метр, а складское помещение класса «В» по цене $650 за квадратный метр.

Источник: move.su

« В раздел