По аналитическим данным компании "ИНКОМ-Недвижимость", за прошедшую неделю (29 июня...

08.07.2009

По аналитическим данным компании "ИНКОМ-Недвижимость", за прошедшую неделю (29 июня - 5 июля) число представленных на продажу квартир на вторичном рынке Москвы сократилось на 1,9%.

Еще неделей раньше объем предложения на вторичном рынке недвижимости Москвы составил 37,5 тыс. квартир. По состоянию на 5 июля в Москве продавалось 36,8 тысячи квартир, корректировка составила 1,9% за неделю. При этом в Московской области объем предложения увеличился на 1,3% до 25,9 тысячи квартир.

По мнению аналитиков, ценовая ситуация на вторичном рынке Москвы и Подмосковья в общем продолжает быть стабильной, изменения если есть, то незначительны. Средняя рублевая стоимость квартир на вторичном рынке Москвы снизилась на 0,1% до 180,6 тыс. рублей за кв. метр, долларовые цены увеличились на 0,1% до $6,1 тысячи за квадратный метр. Квартиры на подмосковном вторичном рынке подешевели на 0,6% в рублях до 76,7 тысяч рублей за кв. метр, долларовые цены - на 0,4% до $2,5 тысяч за кв. метр.

В Москве наиболее значительно по сравнению с другими столичными округами подешевели квартиры в центре — на 1,1%. Минимальное снижение наблюдалось на северо-западе и юго-востоке Москвы. В Подмосковье подобная динамика: в ближнем Подмосковье стоимость снизилась на 0,1%, а в городах, находящихся на расстоянии 30км и более от МКАД даже увеличились (на 0,8-1,1 процента).

По итогам июня, средняя стоимость предложения в долларах в Москве сократилась на 2%, в рублях – на 4,9%. В Подмосковье средняя стоимость снизилась на 2,2% в долларах и на 5% в рублях.

По данным экспертов, в июне на вторичном рынке Москвы и Подмосковья возросла доля качественных объектов. Объем предложения квартир бизнес-класса в Москве увеличился на 7% за месяц, элитных - на 7,6%. При этом, объем предложения самого дешевого жилья сократился на 17,6%. В Подмосковье такая тенденция была еще более заметна: предложение самых дешевых квартир снизилось на 13%, при этом объемы предложения квартир бизнес-класса и элитных увеличились на 3,8% и на 10,5% соответственно.