Замминистра строительства Свердловской области Григорий Мазаев заявил, что в обрушении...

18.09.2009

Замминистра строительства Свердловской области Григорий Мазаев заявил, что в обрушении рынка виноваты сами девелоперы, которые перенасытили рынок однотипными проектами офисных, торговых центров и логистических комплексов.«В Екатеринбурге строятся только офисы и логистические центры, тогда как по СНиПам у нас есть перечень из 36 видов общественных зданий, почему вы не строили их? По разработанной схеме логистики области для Екатеринбурга нужно было выделить под склады всего 140 гектаров, а уже заявок от застройщиков на 800 гектаров. То есть, востребована будет всего только 1/5 от заявленных площадей. А офисы, по нашим данным, обеспечены договорами с арендаторами всего на 1%», - сказал господин Мазаев.По его словам, перспективным вариантом для застройщиков могло бы стать строительство детских садов или медицинских учреждений, пишет «Коммерсантъ». Консультанты соглашаются, что на рынке коммерческой недвижимости Екатеринбурга наблюдается перенасыщение. По данным управляющего директора консалтинговой компании Cushman&Wakefield Stiles&Riaboko-bylko Сергея Рябокобылко, ставки на аренду офисных площадей снизились практически на 50% - до уровня 2006 года, а объем свободных площадей составляет 25%, тогда как в прошлом году был не выше 6-8%. «Ставки на офисную недвижимость класса А в Екатеринбурге упали с 2,5 тыс. за один кв. метр до 800-1,2 тыс. рублей», - отмечает гендиректор УК «Пред-Групп» Алексей Мальцев. С ними соглашается и гендиректор ИК «Ява-управление финансами» Константин Селянин, который говорит, что еще год назад он проводил расчет реальной потребности в офисных помещениях класса А, и уже тогда пришел к выводу, что все заявленные проекты могут оказаться невостребованными.