За время кризиса обычный величина ставки аренды офисных помещений в...

09.12.2009

За время кризиса обычный величина ставки аренды офисных помещений в Северной столице снизился на 42%, а в Москве - на 36%.По этим «Гильдии правящих и девелоперов», лишь в движение ноября стоимость офисной аренды уменьшилась на 3,3% в Петербурге и на 1% в Москве. В то же время средняя стоимость аренды кабинетов в ноябре в Москве оказалась в 2 раза больше среднего показателя сообразно Петербургу - $45 и $22,3 за кв. м в месяц соответственно.Аренда торгашеских помещений в Петербурге упала в цене за отчетный период на 40% - сообразно $34,2 за кв. м в месяц. В то же время, сообразно сопоставлению с октябрем, стоимость выросла на 0,4%. специалисты констатируют, что спрос на аренду магазинов со стороны торгашеских операторов осенью в Петербурге оживился, а наполняемость ряда торгашеских комплексов, испытывавших препядствия в начале-середине 2009 года, истока расти. В Москве средние ставки аренды на торгашеские помещения снизились с истока кризиса на 30% и на 3% - в движение ноября. сейчас они сочиняют $81 за кв. м в месяц. В то же время понижение цены реализации торгашеских помещений в Петербурге и Москве сопоставимо. На 37%, сообразно $3 521 за кв. м свалились цены в Петербурге, и на 36%, сообразно $6,7 тыс. за кв. м, снизились в Москве. меж тем, в ноябре цены на торгашеские помещения в Петербурге снизились на 1,6%, а в Москве выросли на 4%. Средняя стоимость реализации кабинетов снизилась в Петербурге за время кризиса на 30% (на 4,5% в ноябре) - сообразно $3 122 за кв. м, а в Москве на 43% - сообразно $4 875 за кв. м (по сопоставлению с октябрем показатель не изменился).По этим экспертов, средние арендные ставки в Москве на кабинеты снизились, сообразно последней мере, на 50%. «Разница в показателях может разъясняться способом подсчета и структурными переменами рынка. На мой взгляд, базар коммерческой недвижимости в Питере в целом пострадал в некоторое количество большей степени, чем в Москве. коммерческий сектор показал себя наиболее стабильным в переломный период, ежели офисный», - произнес порталу Арендатор.ру Денис Колокольников, ведущий директор консалтинговой фирмы RRG.