Власти Москвы приняли решение прекратить реализацию контракта с инвестором реконструкции...

12.09.2009

Власти Москвы приняли решение прекратить реализацию контракта с инвестором реконструкции кварталов 63А, 63В района Донской на юге столицы - ЗАО «ЕЛАС».Как сообщил источник в горадминистрации, соответствующее постановление подписал мэр Москвы Юрий Лужков. По его словам, инвестконтракт будет прекращен в связи с отсутствием возможности оформления имущественно-земельных отношений с инвестором ЗАО «ЕЛАС». Договор будет расторгнут по соглашению сторон либо в судебном порядке. Чиновник также добавил, что ЗАО «ЕЛАС» будет предложено представить документы, подтверждающие прямые затраты, понесенные им в ходе реализации инвестиционных проектов, для их компенсации. Напомним, ЗАО «ЕЛАС» должно было осуществить реконструкцию квартала 63А района Донской, а также квартала 63В со строительством гаража-стоянки, подземного гаража и пристройки к существующей школе № 566к в 2005 году. Ранее сообщалось о том, что у Москвы возникли проблемы с оформлением договоров аренды земельных участков на комплексную реконструкцию территорий. Город рассылает письма о расторжении договоров инвесторам, контракты которых реализованы частично или не реализованы вовсе. Отметим, что согласно федеральному законодательству, оформление договоров аренды земельных участков возможно либо по договору развития застроенной территории (можно будет заключать только после принятия закона города Москвы «О правилах землепользования и застройки»), либо через земельный аукцион (если нет обременений, в т. ч. прав третьих лиц). Таким образом, под угрозой расторжения оказываются контракты, заключенные после 2004 года, и те из заключенных раньше (начиная с конца 1990-х), у которых часть застройки еще на раннем этапе и права на землю не успели оформить до 2008 года, резюмирует «Коммерсантъ». Всего, по информации издания, столичным властям придется расторгнуть более половины из 106 заключенных к сегодняшнему дню городом контрактов.