Владельцы Radisson SAS Don Hotel в очередной раз выставили на...

11.07.2009

Владельцы Radisson SAS Don Hotel в очередной раз выставили на продажу гостиницу, однако теперь они просят за нее только 550 млн рублей.Площадь отеля равна 6764 кв. м, он занимает земельный участок размером в 0,1423 га. Radisson SAS Don Hotel - единственный отель под прямым управлением международного оператора (Rezidor Hotel Group) на юге России (Radisson SAS Lazurnaya Hotel Sochi и Radisson SAS Lazurnaya Peak Hotel управляются по мастер-франшизе). По словам исполнительного директора группы «Донской причал», в которую входит «Донотель», Саркиса Гогоряна, в открытую в апреле 2008 года гостиницу компания инвестировала $40 млн. Бывший заместитель директора краснодарского агентства недвижимости Lex Realty Дмитрий Редько уточняет, что уже на стадии строительства предполагалось, что Radisson будет вскоре продан. Покупателей на гостиницу пытались найти еще осенью 2007 года. Lex Realty выступало агентом «Донотеля». Тогда отель предполагалось продать за 37 млн евро (по курсу на 1 сентября 2007 года - 1,98 млрд рублей), но сделка так и не состоялась.По словам гендиректора Macon Realty Group Ильи Володько, новая цена, которая в четыре раза ниже первоначальной, «очень выгодна». Эксперт полагает, что за такой актив можно просить даже $23 млн (733,7 млн рублей), пишут «Ведомости».Эксперты говорят, что продажа нового гостиничного объекта через несколько лет с момента открытия - нормальный девелоперский подход. «На текущий момент интерес к приобретению гостиниц в России незначительный на фоне роста ставок капитализации в менее рисковой западной и восточной Европе», - сказал порталу Арендатор.ру Игорь Роганович, заместитель директора отдела стратегического консалтинга Knight Frank. По его словам, в течение 1,5 - 2 лет ситуация должна измениться.По словам Марины Смирновой, старшего вице-президента Jones Lang LaSalle Hotels, в настойщий момент потенциальные покупатели ждут, что рынок упадет еще ниже, и отель будет стоить еще дешевле. «200 тысяч долларов за номер – это близко к его докризисной стоимости, по крайней мере, по такой цене проходили продажи в регионах в середине 2008 года. При низком уровне спроса, который сейчас наблюдается на рынке, объект по такой цене вряд ли кого-то заинтересует», - добавила Марина Смирнова.