Владельцы офисных зданий на Манхэттене не торопятся продавать свою собственность...

21.08.2009

Владельцы офисных зданий на Манхэттене не торопятся продавать свою собственность по бросовым ценам. В период с января по июнь были проданы только три здания общей стоимостью более $30 млн.По данным компании CB Richard Ellis, за тот же период в предыдущие пять лет продавалось в 10 раз больше. Продавцы и покупатели не могут прийти к соглашению, а низкие процентные ставки означают, что многие продавцы могут позволить себе ждать дальше. Однако накануне Федеральная Резервная Система продлила на три-шесть месяцев программу, направленную на восстановление кредитного рынка, частично за счет предоставления кредитов инвесторам, приобретающим ценные бумаги, обеспеченные залогом по коммерческой ипотеке. Программа может замедлить рост числа дефолтов на рынке недвижимости. Эксперты CBRE утверждают, что в ближайшее время большинство сделок по продаже недвижимости будут вынужденными и произойдут в результате неблагоприятных финансовых условий. В то же время, из-за практического отсутствия продаж, подсчет стоимости недвижимости стал практически невозможным. В CB Richard Ellis говорят, что ставка капитализации на Манхеттене может вырасти до 7%, передает Bloomberg.

Источник: www.arendator.ru

« В раздел