В связи с невысоким уровнем спроса приобретение докризисных характеристик на...

26.01.2010

В связи с невысоким уровнем спроса приобретение докризисных характеристик на базаре офисной недвижимости Москвы случится как минимум чрез 3 года. сообразно этим GVA Sawyer, в 2009 году в столице сдано 1,9 млн кв. м офисных площадей. В итоге сплошное предписание высококачественных кабинетов достигло 10,153 млн кв. м, а богатство помещениями на 1000 обитателей - 972 кв. м. специалисты фирмы прогнозируют, что в 2010 году станет введено 1-1,2 млн кв. м офисов.Уровень незамещенных площадей на офисном базаре Москвы сообразно итогам прошедшего года превысил 20%. сообразно понятию аналитиков, к концу 2010 года в столице будут пустовать 13-15% офисных помещений. сплошное понижение арендных ставок на офисы, начавшееся в сентябре-октябре 2008 года, составило 35-50% в зависимости от сегмента. отличалка меж заявленными и окончательными (после переговоров) стоимостями сочиняла 20-30% и более.По итогам 2009 года средние ставки аренды в классе А составили $550-850 за кв. м в год в центре городка и $450-650 за пределами ЦАО. Аренда комплексов класса В+ свалилась по $350-550, кабинеты класса В- упали в цене по $200-350 за кв. м в год.Продажная цену офисных помещений за время кризиса снизилась в среднем на 40-50%. стоимость кв. м в элитных бизнес-центрах в центре на конец 2009 года сочиняла $6000-8000 за кв. м, за пределами делового центра городка - $4500-6500. стоимость кабинетов класс В+ свалилась по $3000-4500, класс В- стоил $2000-3000, отмечается в исследовании GVA Sawyer.

Источник: www.arendator.ru

« В раздел