В критериях падающего спроса, сражение владельцев коммерческой недвижимости в Петербурге...

07.11.2009

В критериях падающего спроса, сражение владельцев коммерческой недвижимости в Петербурге привела к увеличению закрытости рынка.В докладе Гильдии правящих и девелоперов отмечается, что в крайнее время на базаре коммерческой недвижимости Петербурга «компании не объявляют свои намерения, предпочитая прикрытые формы собственных продаж». В качестве предпосылки непрозрачности базара именуется ограничение спроса и злость борьбы арендодателей за клиентов. «Реальные условия аренды и реализации неизвестны», - констатируют специалисты ГУД.При этом вырастает количество вольных кабинетов и торгашеских помещений, в следствии что появляется высочайший расценочный разброс. «Отсюда новенькая сложность - создание средней рыночной цены и адекватной оценки объектов недвижимости», - сознаются эксперты. За 1-ые 2 месяца осени в Санкт-Петербурге цены на кабинеты и торгашеские площади, и ставки аренды на их выросли в баксовом выражении. В ГУД подсчитали, что средняя арендная цена на торгашеские помещения в городке выросла в октябре на 7,4% - по $34,1 за кв. м в месяц, а средняя арендная цена на кабинеты - на 5,2% по $23,1 за кв. м в месяц.Однако, цену найма торгашеских и офисных помещений в Петербурге, даже невзирая на рост в прошедшем месяце, оставалась на 40,2% и 39,8% меньше, чем в докризисный период. При этом цены продаж торгашеских и офисных площадей за время кризиса сократились на 36,4% и 27,0% соответственно. Средняя цену 1 кв. м торгашеской недвижимости равнялась в октябре $3 580, а офисной – $3 270, что на 3,1% и 7,6% выше, чем в сентябре.

Источник: www.arendator.ru

« В раздел