В III микрорайоне 2009 года прервалась желание отставания размеров поглощения...
03.12.2009
В III микрорайоне 2009 года прервалась желание отставания размеров поглощения от ввода новейших площадей.По этим NAI Becar, в период с июля сообразно сентябрь в Москве было арендовано и куплено возле 500 тыс. кв. м офисных площадей. Средняя запрашиваемая площадь помещений располагаться в спектре от 150 сообразно 500 кв. м. При этом все почаще укрепляются сделки покабинетной аренды сообразно 10-12 кв. м. специалисты отметили тенденцию смещения спроса в сторону центра Москвы - за счет понижения всеобщего уровня ставок у арендаторов возникла вероятность снимать помещения в бизнес-центрах, какие раньше были им недоступны. В то же время сообразно итогам сентября степень офисной вакантности сочиняет 20-25%, а в неких вариантах добивается 30%. Ситуация осложняется выводом на базар новейших объектов, почти все из которых принадлежат премиум-сегменту, который в большей ступени пострадал за время кризиса. высочайший степень незамещенных помещений в нововведенных бизнес-центрах принуждает владельцев торговать объекты.Средние ставки предложений сообразно аренде офисных помещений в III микрорайоне 2009 года составили $500-700 за кв. м в год для кабинетов класса А и $300-450 за кв. м в год – для кабинетов класса B. Средние запрашиваемые ставки сочиняют $450-700 за кв. м для кабинетов класса А и $200-400 за кв. м - для кабинетов класса В. цену приобретения 1 кв. м высококачественных офисных площадей в Москве без НДС сочиняет $3 тыс. – $7 тыс. для кабинетов класса А и 2 тыс. – 5 тыс. – для кабинетов класса B.
Источник: www.arendator.ru
« В раздел
