В 2009 году наибольшая инвестиционная активность была сосредоточена в России.В...

15.07.2009

В 2009 году наибольшая инвестиционная активность была сосредоточена в России.В течение первого полугодия 2009 года оборот инвестиций на рынке недвижимости стран Центральной и Восточной Европы составил €560 млн (Россия - €249 млн, Польша - €114 млн, Чехия - €73 млн). В результате оборот инвестиций в недвижимость этих трех стран составил приблизительно 78% от общего объема инвестиций в недвижимость стран данного региона в первой половине 2009 года; за аналогичный период прошлого года этот показатель составил 65%, говорится в исследовании CB Richard Ellis.«Инвесторы, располагающие собственными средствами, продолжают считать инвестирование в недвижимость класса А ведущих стран Центральной Европы сравнительно безопасным вложением капитала, а, следовательно, и одним из действенных стратегических шагов, для того, чтобы получить и диверсифицировать сравнительно неплохой доход от капиталовложений за пределами своей страны. Несмотря на это, в первом полугодии 2009 года объемы инвестиций в недвижимость остаются низкими, ввиду того, что предложение на рынке недвижимости ведущих стран Центральной Европы ограничено, а условия заключения ценового соглашения до сих пор остаются довольно сложными», - сказал порталу Арендатор.ру Джос Тромп, руководитель направлений исследований рынка и консалтинга CBRE.Наибольшая доля инвестиционной активности в первом полугодии 2009 года наблюдалась в офисном сегменте (48%), в то время, как в сегменте ритейл активность была намного ниже, чем в предыдущие несколько лет (17% от общего инвестиционного оборота на рынке недвижимости региона ЦВЕ за первое полугодие 2009 года; для сравнения: за данный период прошлого года этот показатель составил 33%). Низкий уровень активности в сегменте ритейл может быть связан с большим объемом торговых площадей, которые наиболее сложно профинансировать в текущих рыночных условиях.Ожидается, что во втором полугодии 2009 года на рынке стран Центральной и Восточной Европы будет наблюдаться оживление. Данный прогноз основан на активности со стороны инвесторов, располагающих собственными средствами, а также проявлении наибольшего интереса со стороны местных инвесторов. Кроме того, ожидается открытие временно нефункционирующих немецких фондов открытого типа. На некоторых рынках данного региона уже наблюдаются признаки некого оживления.