Структуры, близкие к Бинбанку, покупают около половины офисных комплексов компании...

27.08.2009

Структуры, близкие к Бинбанку, покупают около половины офисных комплексов компании Horus Capital, сделка оценивается в $300 млн.Речь идет о бизнес-центрах «Вымпел» (около 55 тысяч кв. м) в Старом Петровско-Разумовском проезде, «Буревестник» (32 тысячи кв. м) на 3-й Рыбинской улице и «Диапазон» (110 тысяч кв. м, строится) в 1-м Волоколамском проезде. По словам руководителя отдела исследований офисного рынка CB Richard Ellis Анны Мельник, сделки по этим объектам близки к завершению. Кроме того, по информации «Ведомостей», стороны также договариваются о продаже комплекса «Оазис» (63 тысячи кв. м, строится) на Коровьем Валу и площадки на улице Академика Пилюгина, 22, где девелопер собирался построить бизнес-центр примерно на 55 тысяч кв. м.Один из сотрудников Horus Capital подтвердил, что на часть объектов подписаны договоры о продаже. Назвать объекты и покупателя он отказался. По его словам, в портфеле компании сегодня остается около 200 тысяч кв. м. Как отмечает издание, если все сделки будут закрыты, то получается, что Horus Capital продаст более половины своего портфеля, который составлял около 500 тысяч кв. м. Напомним, ранее девелопер уже продал БЦ «Луч» (35 тысяч кв. м) на Большой Пироговской улице «Интер РАО ЕЭС». Сумма сделки оценивалась в $140 млн.Как пояснила порталу Арендатор.ру Анна Мельник, объекты компании Horus Capital скорее всего продаются без какого-либо дисконта. «БЦ «Диапазон» изначально планировалось продать за $100 млн, плюс долг Райффайзенбанку $52 млн. «Вымпел» оценивался в $70 млн, а «Буревестник» в $110 млн», - добавила эксперт.По предположениям одного из игроков рынка недвижимости остальные объекты компании также будут проданы. «Проекты весьма перспективные и покупателя на них найти проблем не составит. Тем более, что объекты продаются за их реальную стоимость с небольшими скидками. Думаю, что Horus Capital после продажи активов прекратит свое существование», - считает аналитик. По его словам, проекты девелопера кредитовал западный банк. А сейчас настал момент, когда нужно выплачивать кредиты, а также рассчитываться с акционерами.В компании Horus Capital никак не прокомментировали информацию о сделках по офисным комплексам.