Структуры, близкие к Банку Москвы, решили заняться кинобизнесом. ...

04.07.2009

Структуры, близкие к Банку Москвы, решили заняться кинобизнесом. Недавно они приобрели пять кинотеатров, в том числе столичный «Киноцентр в Алтуфьевском», казанскую сеть «Сувар» из трех мультиплексов и оренбургский строящийся девятизальный кинотеатр. При участии банка управляющая компания «Синема инвест», куда вошли кинотеатры, до конца года намерена приобрести еще 60-70 залов стоимостью в $20-30 млн для создания новой федеральной сети кинотеатров. Компания «Россинема инвест» продала 100% дочернего ООО «Киносфера» (управляет «Киноцентром в Алтуфьевском») компании «Профит Синема». В свою очередь, компания «Синема инвест», строящая кинотеатр в Оренбурге, также была продана компании «Профит Синема». «Киноцентр в Алтуфьевском» был передан в управление «Синема инвест», которая также выступила покупателем крупнейшей казанской сети «Сувар», которая включает одноименный кинокомплекс в ТРК «Сити Центр», а также мультиплексы Port Cinema и Grand Cinema, стоимостью в $10 млн. Как сообщает газета «Коммерсант», источники в девелоперской компании ООО «Компания «Сувар-Казань»» заявляли, что продали киносеть «структурам Банка Москвы». В информационно-аналитическом бюллетене «Российская кинематография-2008», выпускаемом при поддержке Минкультуры, отмечается, что Банк Москвы принимает участие в «Синема инвест». Напомним, что до финансового кризиса банк планировал создать вертикально интегрированный кинохолдинг, включающий компанию «Профит», кинопрокатную структуру «Профит Синема Интернешнл», а также сеть кинотеатров, которую строил Эдуард Пичугин. Однако из-за финансовой нестабильности переговоры были приостановлены на неопределенный срок. В настоящее время «Синема инвест» планирует создать федеральную сеть мультиплексов. Компания уже достраивает девятизальный кинотеатр в торговом центре «Атриум» в Оренбурге. Стратегия компании состоит в том, чтобы приобретать успешные региональные кинотеатры и консолидировать их в одну сеть. До конца года планируется приобрести 60-70 залов. Директор по развитию ГК «Овентал» Антон Туров отмечает, что сеть кинотеатров является интересным объектом в плане долгосрочного инвестирования, так как сроки окупаемости проектов кино достаточно велики из-за крупных вложений в данные предприятия. «В ближайшее время произойдет спад потребителей всех категорий развлечений в том числе и кино. Также ожидается серьезный спад в количестве премьер, так как кризис не обошел стороной и Голливуд - финансирование под новые фильмы сокращается или сильно размывается по срокам, что не сможет не отразиться на выходе новинок на телеэкраны. Продажа сети кинотеатров возможна, как и продажа любого бизнеса, вопрос в интересе потенциальных инвесторов», - отмечает он. Елена Шевчук, вице-президент по коммерческой недвижимости GVA Sawyer отметила, что по итогам этого года действительно прогнозируется спад посещаемости кинотеатров, однако, в процентном отношении, это значение вряд ли перейдет за 10%. По ее словам, сейчас для выхода новых сетей на рынок не самое лучшее время – наиболее стабилен спрос на услуги кинотеатра в столицах, где возможно развитие и увеличение оборота за счет внедрения, помимо традиционного кино-показа, относительно новых предложений: 3D и 4D–залов, дополнительных видов развлечений, расширенного состава предприятий питания и тому подобного. «Но в столицах предложение площадей, где могли бы открыться новые экраны, ограничено (большая часть залов открывалась в составе ТРЦ). Конкурировать с существующими сетями будет трудновато, но возможно, пока у потребителей нет четкой привязанности к бренду сети кинотеатров, место посещения определяется, прежде всего, по расположению (близости к дому или центру города) и ценам. В качестве примера можно привести сеть «Роскино», которая открывает свой мультиплекс в ТРК «Каскад» в Чебоксарах. В успешности экономики данного объекта сомневаться не приходится, так как он имеет хорошую концепцию и локацию в центре города. В целом, наверное, единственно правильная стратегия, которая была бы приемлема в текущей ситуации – покупка сетей с хорошим расположением кинозалов», - поясняет она, добавляя, что «в любом случае, для банка это непрофильный бизнес, а значит, при благоприятной конъюнктуре, он будет выходить из него».В свою очередь, Ольга Широкова, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood считает, что инвестиции в сеть кинотеатров могут оправдать себя, поскольку на сегодняшний день инвестор имеет возможность приобретать активы по низким ценам, а ввод в эксплуатацию новых кинотеатров, очевидно, будет происходить с временным лагом.По ее словам, российский рынок кинопоказа характеризуется высокой конкуренцией. Если говорить о сетевых кинотеатрах, то в Москве присутствуют более 20 сетей, а в крупных региональных городах их не более пяти. В регионах ситуация осложняется тем, что рынки кинопоказа там более узкие по сравнению с Москвой, а также тем, что прокатные компании устанавливают более жесткие условия для кинозалов. Кроме того, можно отметить, что с 2006-2007 гг. в региональных городах началась серьезная борьба за долю рынка среди федеральных и региональных игроков, характеризующаяся как открытием новых кинотеатров, так и покупкой и последующей реконцепцией существующих площадок. Менее жесткую конкуренцию можно отметить в более мелких региональных городах (с населением от 100 000 до 300 000 человек и менее), во многих из них сетевых кинотеатров не присутствует вовсе.«План по созданию федеральной сети из 60-70 кинотеатров выглядит крайне амбициозным. Вероятность его будущей продажи будет зависеть как от масштаба созданной сети, так и от ее успешности и эффективности. До настоящего времени в российской практике не было подобных инвестиционных сделок», - заключает Широкова.Анастасия Кременчук