Столичное правительство готово продать шестой и седьмой этажи во второй...

21.07.2009

Столичное правительство готово продать шестой и седьмой этажи во второй очереди ЦУМа, занимаемые сейчас люксовым ритейлером Mercury.Как заявил заммэра Москвы по земельно-имущественным отношениям Владимир Силкин, уже в сентябре может состояться аукцион по распродаже ЦУМа. По его словам, правительству Москвы принадлежит не менее 30% площадей универмага, а именно два этажа второй очереди — шестой и седьмой. В департаменте имущества Москвы уточняют, что имеется в виду доля города во вновь введенной наземной части универмага. Центральный универмаг Москвы (ЦУМ) основан в 1885 году, в настоящее время входит в холдинг Mercury, занимающийся торговлей люксовыми товарами. Номинальными владельцами универмага являются Депозитарно-клиринговая компания (59,5% уставного капитала) и инвестиционная фирма «ОЛМА» (28,6%). Компания «Торговый дом «ЦУМ» арендует историческую часть универмага и владеет площадями, пристроенными в 1976 году. Общая площадь объекта после реконструкции в 2002 году составила 33 тысячи кв. м. Реализация второй очереди должна увеличить площадь универмага в 2,5 раза. Отметим, что по проекту окончание строительства нового здания ЦУМа, соединенного со старым, было намечено на конец 2008 года. Согласно инвестконтракту между столичными властями и «Торговым домом «ЦУМ» Москве принадлежит 7,14 тысячи кв. м. По информации «РБК Daily», правительство Москвы изначально планировало продать доставшееся ему помещение в ЦУМе или сдавать их в аренду. «В этом году мы начали готовиться к аукциону по сдаче нашей доли в аренду. Почти подготовились, однако в связи с тем, что нам дали повышенные бюджетные требования по продаже имущества, решили продать столичные площади во второй очереди ЦУМа», — пояснил Силкин. По мнению чиновника, сейчас рыночная стоимость «квадрата» торговой недвижимости в центре Москвы стоит $5—7 тысяч. На этот показатель и будет ориентирован аукцион, отмечает издание. Силкин также рассказал, что в прошлом году владельцы ЦУМа хотели сами выкупить шестой и седьмой этажи универмага, но, услышав от мэрии цену $16 тысяч за 1 кв. м, отказались от этой идеи.По словам экспертов, правительству будет проблематично найти покупателей на 6 и 7 этажи в ЦУМе. «Заявленная цена довольно высокая для таких помещений. $2,5–$3 за квадратный метр – это реальная цена, по которой можно продать данные площади в нынешних условиях», - сказал порталу Арендатор.ру директор департамента торговой и региональной недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила.