Стоимость аренды качественной офисной недвижимости продолжит уменьшаться в Москве вплоть...

15.09.2009

Стоимость аренды качественной офисной недвижимости продолжит уменьшаться в Москве вплоть до начала 2010 года.Такие данные приводятся в отчете компании Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko (C&W/S&R) за август 2009 года. При этом эксперты отмечают, что главным фактором, стабилизирующим ставки аренды в Европе, является не рост спроса, а увеличение количества льгот для арендаторов.«Арендаторы в западных странах получают все больше дополнительных преимуществ (все более длинные арендные каникулы, отделка за счет арендодателя и т.п.) и это позволяет удерживать ставки на стабильном уровне», - сказала порталу Арендатор.ру заместитель отдела исследований C&W/S&R Лада Белайчук.По ее словам, ставки перестали падать, но арендные потоки для новых договоров аренды  (с учетом всех предоставленных льгот) зачастую стали практически нулевыми с перспективой значительного увеличения через 3-5-10 лет.Однако на российском рынке арендодатели и кредиторы нуждаются в доходе сейчас, а не через 10 лет. «Поэтому мы ожидаем, что льготы арендаторам у нас будут небольшие (по сравнению с Европой), а ставки будут продолжать падать еще как минимум до начала 2010 года», - добавила Лада Белайчук.

Источник: www.arendator.ru

« В раздел