Ситуация с компанией Mirax Group Сергея Полонского, оказавшейся на грани...

22.08.2009

Ситуация с компанией Mirax Group Сергея Полонского, оказавшейся на грани смены владельца, может не раз повториться этой осенью на девелоперском рынке России.Напомним, что вчера в письме к инвесторам и партнерам председатель совета директоров и владелец Mirax Group Сергей Полонский признался, что сроки сдачи объектов компании будут перенесены, поскольку для их реализации нет финансовых ресурсов. По данным «Ведомостей», общий долг Mirax Group на июль 2009 года составлял около $740 млн, а на достройку объектов компании необходимо еще более $1 млрд.Эксперты, опрошенные РИА «Новости-Недвижимость», отмечают, что для московского рынка недвижимости, который лихорадит уже в течение года, ситуация с Mirax не стала сюрпризом. «После кризиса ситуация усугубилась у всех компаний, так как спрос упал, а кредитный рынок фактически закрылся. Кроме того, несмотря на все действия, которые были предприняты Полонским и самой компанией для поднятия имиджа, они не возымели того эффекта, который от них ожидался. То, что банкам и другим структурам, которые обладают финансовыми ресурсами, в кризис будут отходить заложенные объекты или дистресс-активы, было понятно еще в начале сложного периода. Можно сказать, что Mirax лишь одна из «первых ласточек» этой тенденции, которая, по моему мнению, получит еще более широкое распространение в октябре-ноябре текущего года», - отметил управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.С ним согласен и генеральный директор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров, который отмечает, что подобные действия со стороны банков коснутся в ближайшее время «не только указанного девелопера, но и прочих заемщиков, в отношении которых кредиторы между собой способны начать гонку за ускользающими активами».