Сегодня на рынках коммерческой недвижимости во всем мире сложилась ситуация,...

22.08.2009

Сегодня на рынках коммерческой недвижимости во всем мире сложилась ситуация, благоприятствующая инвестиционным сделкам. Однако эксперты уверены, что это продлится не дольше 9 месяцев.Как рассказал в интервью порталу «Арендатор.ру» исполнительный директор NAI Becar Дэвид Голдшоу, российские инвесторы имеют сейчас прекрасную возможность для покупки зарубежной недвижимости, потому что, инвестируя в нее, они могут избежать валютных рисков. «Во-первых, российские инвесторы могут хеджировать валютные риск, так как рубль далеко не самая стабильная в мире валюта, и, владея недвижимостью в России, вы этим рискам подвержены. Вторая причина – если вы инвестируете в России в Москву, Санкт - Петербург и регионы, то получите 10-14% капрэйт и соответствующие риски, поскольку вы никогда не будете знать, что вы покупаете», - рассказал Голдшоу. Эксперт уверен, что на сегодняшний день выгоднее инвестировать в недвижимость Индонезии, чем России. Так, по мнению исполнительного директора NAI Becar, ставка капитализации некоторых зданий в Японии превышают 20%, тогда как раньше они едва были больше 10% в год. В тоже время, Дэвид Голдшоу полагает, что уже через 7-9 месяцев цены вернутся на «соответствующий уровень». И лишь тогда российский рынок вновь станет привлекательнее зарубежного.

Источник: www.arendator.ru

« В раздел