С наступлением лета на рынке аренды коммерческой недвижимости наблюдалось снижение...

24.07.2009

С наступлением лета на рынке аренды коммерческой недвижимости наблюдалось снижение объема предложения, которое коснулось всех сегментов рынка.По рынку в целом количество предложений за июнь снизилось до 3206 (на 14%), общая площадь предложений снизилась на 20% и составила 2983 тыс. кв. м. Лето является наиболее трудным сезоном для сдачи помещения в аренду, а с учетом продолжающегося в мире кризиса, такая задача многим представляется вообще неосуществимой, говорится в исследовании RRG. В нем отмечается, что медленно, но все же растет количество сделок. Так свою роль в уменьшении объемов предложения сыграли сданные площади.Ставки аренды продолжают снижаться, но уже существенно более низкими темпами по сравнению с темпами, наблюдавшимися в первом кварталом текущего года. В торговых и офисных помещениях за прошедший месяц средняя ставка аренды снизилась всего на 2%, в помещениях производственно-складского назначения – на 3%.Общее количество помещений торговой недвижимости на рынке аренды за прошлый месяц уменьшилось на 13%, общая площадь снизилась на 22% и составила 246 тыс. кв.м. Средняя ставка аренды для помещений в пределах Садового Кольца практически не изменилась за месяц и по итогам июня составила 1228 $/кв.м/год. Для помещений вне Садового Кольца этот показатель продолжил снижение – 2% за месяц, 658 $/кв.м/год.В июне количество предложений на рынке аренды офисной недвижимости снизилось на 13%, общая площадь - на 12%. Всего за июнь предлагалось 2188 объектов суммарной площадью 2,209 млн. кв.м. Ставки аренды продолжают снижаться, причем снижение зафиксировано как для объектов внутри, так и снаружи Садового Кольца. Средняя ставка в пределах Садового Кольца за месяц снизилась на 5% и составила 658 $/кв.м./год, вне Садового кольца снижение составило 2%, средняя ставка – 434 $/кв.м/год.В сегменте производственно-складских помещений также наблюдалось снижение объема предложения. Всего было предложено 402 объекта, что на 21% меньше, чем в мае. Общая площадь объектов на рынке снизилась на 41% до 528 тыс. кв.м. Средняя ставка аренды снизилась на 3% и составила $187. Как и для всего рынка положительных тенденций для этого сегмента пока не наблюдается.