Предложение на базаре пакгаузный недвижимости в прошедшем году пополнилось на...

29.01.2010

Предложение на базаре пакгаузный недвижимости в прошедшем году пополнилось на 640 000 кв. м, таковым образом совместный размер складских площадей класса А составил 3 235 000 кв. м. Такие данные приводятся в обзоре Colliers International. специалисты отмечают, что в 2010 г. будут построены возле 400 000 кв. м, из их возле 100 000 кв. м будут перенесены с 2009 г. еще в 2009 г. поменялась конструкция спроса на складские площади сообразно профилям арендаторов. ежели в 2008 г. возле пятидесяти процентов (47,2%) всеобщего размера оплаченных площадей сочиняли логистические операторы, то в 2009 г. их порция снизилась сообразно 9,6%, главными же арендаторами стали операторы профиля FMCG (около 12,2%, в 2008 г. – 1,6%), торгашеские операторы (48,1%, в 2008 г. – 26,3%) и производственные фирмы (15,6%, в 2008 г. – 6,5%). совместный размер сделок за 12 месяцев 2009 г. составил возле 600 000 кв. м складских площадей. посреди более больших – аренда 67 000 кв. м компанией «Эльдорадо» в ПНК-Чехов, аренда 45 000 кв. м компанией John Deere в складском комплексе «Южные Врата», аренда 23 500 тыс. кв. м компанией «Новый импульс» («Утконос») в комплексе «Северное Домодедово», а еще афера сообразно аренде 23 000 кв. м Х5 Retail Group в объекте «ПНК-Чехов». Что дотрагивается ставок аренды, то на конец 2009 г. они свалились сообразно уровня $100/кв. м/год для складских площадей класса А (на правило года этот показатель сочинял $125/кв. м/год) и $90/кв. м/год для складских площадей класса В (на правило года этот показатель сочинял $115/кв. м/год). модифицирование\ ситуации на базаре пакгаузный недвижимости привело к резкому росту уровня незамещенных площадей, фиксируют консультанты. по истока 2009 г. этот показатель не превосходил 2%, а к концу II квартала 2009 г. он составил возле 19%, на конец года незамещенные площади в столичной области составили возле 10%. специалисты считают, что при условии стабильности макроэкономических показателей, арендные ставки будут некординально понижаться в главном полугодии 2010 г., в III микрорайоне ставки начнут расти, что станет обусловлено доп всплеском со стороны спроса и сокращением части незамещенных площадей.