После двух неудачных попыток министерство обороны вновь попробует продать ненужную...

11.08.2009

После двух неудачных попыток министерство обороны вновь попробует продать ненужную петербургскую недвижимость. На предыдущих торгах не удалось продать участок на Шкиперском протоке и здание в Басковом переулке. Новым объектом станет здание в поселке Комарово. Минобороны отказалось снижать цены, выставив объекты по ценам прошлых аукционов. Торги запланированы на сентябрь. Лоты представляют собой выставляющийся уже в третий раз комплекс зданий по адресу: Басков переулок, д. 16, общей площадью около 6,5 тыс. кв. м (земельный участок 4,49 тыс. кв. м) - начальная цена 625,4 млн рублей, яхт-клуб на Васильевском острове по адресу: Шкиперский проток, д. 12, лит. А (на участке площадью 48,489 тыс. кв. м расположены здания общей площадью около 9,2 тыс. кв. м) - 858,381 млн рублей, и участок площадью 9,2 тыс. кв. м, а также два двухэтажных нежилых здания площадью 355,9 и 165,7 кв. м в курортном поселке Комарово, ул. Лейтенантов, д. 17 - 24,662 млн рублей.

Еще в прошлый раз эксперты в один голос говорили, что Минобороны запросило слишком высокую цену. Участники рынка согласны с тем, что наибольшие шансы быть проданным имеет имущественный комплекс в Басковом переулке благодаря своему премиальному расположению. «Здесь логичнее всего реализовать бизнес-центр класса В+ или А, можно добавить к офисным площадям гостиничную функцию или апартаменты», - считает Евгения Васильева. «Комплекс зданий в Басковом пер., 16, согласно ПЗЗ находится в зоне жилой застройки, это обозначает, что на их месте можно построить жилой дом площадью, сопоставимой с существующей застройкой, - 6,5 тыс. кв. м. Справедливая цена $5 - 7 млн», - рассказал РБК daily генеральный директор компании «Петрополь» Марк Лернер.