Петербург одолжил 2-ое пространство\ сообразно росту арендных ставок на кабинеты...

12.06.2010

Петербург одолжил 2-ое пространство\ сообразно росту арендных ставок на кабинеты посреди городов Европы, Африки и близкого Востока. сообразно этим CB Richard Ellis, ставки в I микрорайоне 2010 года выросли на 6,7% - сообразно 592 евро за кв. м в год. Северная столица опередила Лондон, однако\ проиграла Тель-Авиву. Со собственной стороны в фирмы Astera говорят, что опосля резкого падения ставок аренды в 2009 году, (снижение 25-30% сообразно сопоставлению с 2008 годом), в 2010 году ставки остаются на стабильном уровне. «За счет возросшей энергичности арендаторов некие собственники высококачественных бизнес-центров с неплохой локацией и высочайшим уровнем заполняемости прирастили ставки аренды на 5-15%. Текущие ставки аренды в бизнес-центрах класс А - $350-400/кв.м/год, класс В - $220-270/кв.м/год, не подключая НДС», - подмечают\ аналитики компании. В NAI Becar еще немаловажных конфигураций ставок аренды не отметили. специалисты подчеркивают: спрос показывает вялую, однако\ позитивную динамику. но произносить о разморозке приостановленных проектов со стороны девелоперов покуда рано. Директор сообразно маркетингу и брокериджу NAI Becar родная Черейская отмечает, что в 2008-2009 гг. на базаре офисной недвижимости наблюдалось падение арендных ставок приблизительно на 40%. «В движение главного квартала 2010 года на базаре оставались новейшие объекты (на периферии и с разноплановым местоположением), наполняемость которых сочиняла приблизительно 50%», - отметила Черейская.Однако директор отдела консалтинга и оценки Maris Properties in association with CB Richard Ellis Кирилл Акиньшин считает, что сейчас уже проистекает постепенная разморозка проектов. «Мы это ощущаем сообразно увеличивающемуся спросу со стороны девелоперов на работы сообразно изучению базара и оптимизации концепции. Как лишь на базаре покажутся «дешёвые деньги», дозволяющие девелоперам заработать, мы увидим глобальную разморозку проектов»,- считает эксперт.