Отель Sungate Port Royal, купленный Сергеем Полонским и другими акционерами...

18.07.2009

Отель Sungate Port Royal, купленный Сергеем Полонским и другими акционерами Mirax Group два года назад за 340 млн евро, должен отойти турецкому Vakif Bank: партнеры не могут расплатиться по кредиту на 150 млн евро, который был выдан под залог отеля. Как стало известно, в течение месяца отель Sungate Port Royal, расположенный в турецком городе Кемер и принадлежащий Сергею Полонскому и другим акционерам Mirax Group, может отойти Vakif Bank.Напомним, весной компания «Миракс Иншаат», на которую записан отель (не входит в Mirax Group), допустила техдефолт по очередной выплате — 20-25 млн евро— по кредиту. Ранее в Mirax рассказывали, что 150 млн евро на покупку Sungate Port Royal были выданы Vakif Bank в середине 2007 года, залогом по кредиту стал сам отель. Один из сотрудников Vakif Bank заявил: «У них (Миракс Иншаат) проблемы с оплатой кредита. Поэтому мы планируем продать отель через суд, и намереваемся сделать это как можно быстрее». Sungate Port Royal — один из крупнейших отелей на турецком побережье, включает более 900 номеров, а также виллы. Общая площадь территории — 250 тысяч кв. м. Сделка по приобретению отеля аффилированной с Mirax Group структурой закрылась в августе 2007 года. Сумма сделки составила 340 млн евро. Отель, как и все остальные зарубежные объекты не входят в структуру Mirax Group, являясь личными проектами ее акционеров. По информации «Коммерсанта», кредит брался на семь лет, выплаты должны были происходить ежегодно равнозначными долями. Однако уже в конце 2008 года стало ясно, что компания не сможет обслуживать кредит дальше, и тогда было принято решение продать отель. Но покупателя так и не нашли, и в марте Mirax сообщила, что наняла управлять отелем местную гостиничную сеть Rixos (договор аренды заключен на год с возможностью пролонгации на 10 лет).По словам экспертов, отель такого формата как Sungate Port Royal может заинтересовать только крупного международного оператора с хорошим опытом управления в сегменте 5*. Отель был приобретен на пике рынка, поэтому если собственник пойдет на снижение цены, шансы на его продажу значительно возрастут.